Kompakte Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnkonzept in ruhiger Lage von Esslingen
In zentraler Lage von Esslingen am Neckar, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1961, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss. Das Gebäude umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und überzeugt durch eine angenehme, überschaubare Hausgemeinschaft sowie ein ruhiges Wohnumfeld.
Auf ca. 37 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes und offenes Raumkonzept. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und sorgt trotz kompakter Größe für ein angenehmes Raumgefühl. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Wohnbereich ein und ermöglicht eine praktische Nutzung im Alltag.
Das Badezimmer ist mit Fliesen, einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet und bietet eine solide Grundlage. Fliesen- und moderne Vinylböden sorgen für eine pflegeleichte und zeitgemäße Ausstattung in der Wohnung. Die doppelt verglasten Holzfenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Eine Sprechanlage ist ebenfalls vorhanden.
Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum sowie ein gepflegter Garten zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich gemeinschaftlich direkt vor dem Haus.
Auch ohne Balkon überzeugt diese Dachgeschosswohnung durch ihre ruhige Lage, die funktionale Aufteilung und das offene Wohnkonzept - ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.
Merkmale
Dachgeschoss
Kabelanschluss
Kurze Angaben zum Objekt:
- Baujahr 1961 mit 8 Wohnparteien - Ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus in Esslingen am Neckar Massivbau - in zentraler Lage - 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ca. 37 m² im 3. Stock - kein Balkon - Kabelanschluss - Badezimmer mit Badewanne und Toilette - Gasetagenheizung - doppelt verglaste Holzfenster - Offener Wohn- und Essbereich - Einbauküche - Sprechanlage - Fliesen und Vinylböden - Kellerraum für Staumöglichkeiten - Gemeinschaft Garten - Gemeinschaft HWR - Parkplätze gemeinschaftlich direkt vor dem Haus
Aufteilung der Wohnfläche: - Flur - Büro - Einbauküche - Wohnzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Toilette
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
152000 €152.000 €
4.108,11 €/m²
Provision für Käufer
3,2725%inkl.Mwst
Geschätzte Gesamtkosten
167.610 €1
Kaufpreis
152.000 €
Kaufnebenkosten
15.610 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.280 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.600 €
Provision für Käufer (3,27%)
4.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
760 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krummenacker, Esslingen am Neckar (73733)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Esslingen am Neckar ist eine Große Kreisstadt mit 96.182 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Esslingen. Die Stadt ist hinsichtlich der Bevölkerung die zehntgrößte Stadt Baden-Württembergs.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
In wenigen Minuten sind sie Fußläufig in der Esslinger Innenstadt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und Gymnasien finden Sie in naher Umgebung.
Diverse Ausflugsziele rund um Esslingen sind in wenigen Minuten mit dem Auto schnell erreichbar, wie z.B. die Esslinger Burg und die Wilhelma.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ansprechpartner Florian Grein
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
