Garage + Stellpl. & nur 5 Min. bis HH * Wohnung inklusive *
Diese von uns zu vermittelnde, 3-Zimmer Erdgeschoss Wohnung in einem Mehrfamilienhaus ist perfekt für Paare, Singles oder eine kleine Familie. Die Zimmer sind hell, gut geschnitten und individuell gestaltbar. Die Wohnung hat ein in 2021 saniertes Duschbad mit Tageslicht, eine kleine Küche mit Waschmaschinenanschluss, sowie eine ca. 5,5m² große Loggia mit Markise. Sie machen Home Office? Dann wandeln Sie das Kinderzimmer doch einfach zum Arbeitszimmer um, ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und bietet Ihnen somit die Möglichkeit auch von zu Hause aus zu arbeiten. Alle Fenster sind mit Außenrollläden (teilweise elektrisch) ausgestattet. Zur Wohnung gehören zusätzlich noch 2 Kellerräume, 1 Außenstellplatz, sowie eine Garage. Die Elektrik wurde 2010 komplett erneuert und das Dach des Hauses wurde in 2020 erneuert. Die Wohnung befindet sich direkt vor den Toren Hamburgs und ist alleine deswegen für Pendler ideal. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Merkmale
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Extras : - vor den Toren Hamburgs - 3 gut geschnittene Zimmer - Loggia inkl. Markise - Glasfaseranschluss - saniertes Duschbad mit Fenster (2021) - Außenrollläden (teilw. elektrisch) - abschließbare Fenster - 2 Kellerräume - 1 Garage - 1 Außenstellplatz - 6 Parteien Haus - Erdgeschosswohnung - neue Heizung & Dach aus 2020
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299900 €299.900 €
4.685,94 €/m²
Hausgeld
450 €450 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
325.393 €1
Kaufpreis
299.900 €
Kaufnebenkosten
25.493 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.499 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.494 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reinbek (21465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reinbek ist eine Kleinstadt im Landkreis Stormarn in Schleswig-Holstein und liegt nahe der östlichen Stadtgrenze Hamburgs. Das schöne Reinbek mit dem Charme einer Kleinstadt hat einen unmittelbaren Anschluss an die Bundesautobahn Hamburg - Berlin (A24) sowie in kürzester Entfernung auch an die Bundesautobahn Hamburg - Lübeck (A1). Außerdem ist Reinbek von Hamburg aus in 20 Minuten über die Bundesstraße 5 erreichbar. Zum Flughafen Hamburg - Fuhlsbüttel sind es ca. 30 Kilometer. Durch den überörtlichen Schienenverkehr (Bahnlinie Hamburg - Berlin) und einer in kurzen Zeitabständen verkehrenden S-Bahn ist Reinbek mit Hamburg verkehrsmäßig gut erschlossen. Weiter verfügt Reinbek natürlich über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Seniorenheime, Ärzte, Apotheken, Banken, Sportstätten, einen nahe gelegenen Golfplatz, Kirchen, einen Wochenmarkt und vieles mehr. Es gibt in Reinbek nichts, worauf man verzichten müsste, und wenn doch mal ein breiteres Shoppingangebot oder kulturelle Veranstaltungen gewünscht sind, so ist man in weniger als einer halben Stunde inmitten der Hamburger Innenstadt.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2024, modernisiert
