Schaffen Sie sich ein neues Zuhause-gemütliches Einfamilienhaus in Stralsund zu verkaufen.
Ein charmantes, solides Haus mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung in einem attraktiven Wohngebiet von Stralsund. Ideal für kleine Familien, Paare oder handwerklich ambitionierte Käufer, die sich den Traum vom Eigenheim in angenehmer gewachsener Wohnlage von Stralsund-Grünhufe erfüllen möchten. Das freistehende Einfamilienhaus, erbaut ca. 1974 in massiver Bauweise, befindet sich auf einem ca. 463?m² großen Grundstück in angenehmer, grüner Lage. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Pachtgrundstück zu übernehmen - ideal für Gartenfreunde oder zur zusätzlichen Nutzung. Das Haus wurde zuletzt in den 1990er Jahren renoviert und befindet sich in einem insgesamt modernisierungsbedürftigen Zustand. Es bietet jedoch sehr gute Substanz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und eine individuelle Aufwertung. Alle notwendigen Infrastrukturbedingungen wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen ein komfortables und praktisches Wohnen - ideal für Familien, Senioren oder Pendler.
Merkmale
Bezug: sofort
463 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Wohnfläche: ca. 100?m² Zimmeranzahl: 3 Grundstücksgröße: ca. 463?m² Baujahr: ca. 1974 Modernisierung: letzte Renovierungen erfolgten in den 1990er Jahren Bauweise: massiv mit Satteldach Dachboden: ausbaufähig, zusätzliche Wohnfläche möglich Heizung: Gaszentralheizung (Einbau in den 90er Jahren) mit Warmwasseraufbereitung Badezimmer: Tageslichtbad mit Wanne (Renovierungsbedarf) Küche: mit Fenster Außenbereich: komplett eingezäuntes Grundstück kleiner Geräteschuppen / Gartenhäuschen gepflegte Außenanlage mit Rasenfläche, Sträuchern und Zuwegung zum Hauseingang Einfache Ausstattung; Modernisierungsarbeiten sind in jedem Fall erforderlich; Ein angrenzendes Pachtgrundstück (Flurstück 228/2) mit einer Größe von ca. 320 qm kann bei Bedarf und nach Bestätigung durch die Hansestadt Stralsund gegebenenfalls mit übernommen werden;
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.990 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des KP incl. MwSt. zu zahlen vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
222.024 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
23.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das Grundstück in Ecklage liegt in einem Wohngebiet in der Hansestadt Stralsund. Alle notwendigen Infrastrukturbedingungen wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen ein komfortables und praktisches Wohnen - ideal für Familien, Senioren oder Pendler. Der nächstgelegene Einkaufsmarkt sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Hansestadt Stralsund bietet alle Annehmlichkeiten einer mittelgroßen Stadt mit Hafen, Freibad, Kino und mehreren Museen. Mit dem Rad kann man auf den gut ausgebauten Radwegen auch die nähere Umgebung erkunden. In ca. 50 km Entfernung liegen die Ostseestrände Zingst und Prerow.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis und daher wird bei ernsthaftem Kaufinteresse um ein schriftliches Kaufangebot gebeten. Ein Energieausweis wird gerade erstellt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
