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483.500 €
2,5 Zimmer  •  82 m²  •  frei ab 01.09.2027
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
483500 €
5.880 €/m²
2,5 Zimmer  •  82 m²  •  frei ab 01.09.2027

Neubauwohnung mit Garten in Lauf rechts

Neubau von 6 Eigentumswohnungen

Merkmale

  • frei ab 01.09.2027
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Keller (gesamt 11 m²)
  • Außen-Stellplatz
  • 1 WC
  • Gartenanteil
  • Terrasse (gesamt 15 m²)

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
483500 €
5.880 €/m²
Preis pro Stellplatz
6500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
510.094 €1
Kaufpreis
483.500 €
Notarkosten (1,5%)
7.253 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.418 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Galgenbühlstraße 23LaufLauf an der Pegnitz (91207)
Inmitten der hervorragenden Lage in Lauf bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Zugang und Lebensqualität. Die Nähe zum Bahnhof sorgt für eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen entgegenkommt. Zudem ist die Innenstadt nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten profitieren können. Die Umgebung bietet nicht nur praktische Annehmlichkeiten, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. In der Nähe befinden sich attraktive Parks, die zum Verweilen und Spielen einladen, sowie Bildungseinrichtungen, die Familien eine kinderfreundliche Umgebung versprechen. Dank dieser zentralen Lage vereint das Leben hier Bequemlichkeit mit einem ansprechenden Lebensstil, der sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.

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Über den Anbieter

GL Wohnbau GmbHMaklerbüro
Moritzbergstr. 4, 91227 Leinburg
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Partnerschaft + Diamond Partner
Gerd LinhardDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n5ll5m
GL Wohnbau GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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