Wohnung zum Kauf 179.500 € 2 Zimmer 58,7 m² Züschen Winterberg 59955

Wohnung zum Kauf
179500 €
3.059 €/m²
2 Zimmer • 58,7 m²

"Ein Ort zum Ankommen - Wohnen im Luftkurort Züschen"

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine klare Raumstruktur, moderne Ausstattung und eine schöne Aussicht. Die Einheit wird vollständig eingerichtet übergeben und ist sofort bezugsbereit. Aufgrund ihres Zustands und der vollständigen Möblierung eignet sich die Wohnung optimal als Ferienimmobilie oder zur kurzfristigen wie langfristigen Vermietung.

Merkmale

Bezug: in Absprache
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

179500 €

3.059,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57
Die Provision, in Höhe von 3,57% ( 3% zuzüglich der gesetzlich geltenden MwSt.) ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und von Seiten des Käufers zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

200.144 €1

Kaufpreis

179.500 €

Kaufnebenkosten

20.644 €

Notarkosten (1,5%)

2.693 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.668 €

Provision für Käufer (3%)

5.385 €

Grundbucheintrag (0,5%)

898 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Züschen, Winterberg (59955)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

"Die Wohnung liegt im charmanten Winterberger Ortsteil Züschen, einem staatlich anerkannten Luftkurort innerhalb der heilklimatischen Kurortregion Winterberg. Umgeben von grünen Wiesen, klarer Bergluft und den sanften Höhen des Rothaargebirges bietet Züschen eine Atmosphäre, in der man sofort durchatmet.

Der Ort verbindet Ruhe und Natur mit einem lebendigen Dorfgefühl: ein kleiner Dorfladen mit Bäckerei, Cafés, Restaurants, Bistros und Schnellrestaurants, gepflegte Fachwerkhäuser und herzliche Nachbarschaft prägen das Bild. Wanderwege, Loipen und die Snow World, "der fabelhafte Elfensteig", Radwege auf der alten Bahntrasse, Freizeitanlage Bullenwiese und Spielplätze. Und was Sie auf keinen Fall verpassen dürfen ist die Alpaka Farm. Züschen beginnen praktisch vor der Haustür - ideal für alle, die Erholung und Aktivität gleichermaßen schätzen.

Durch die Nähe zu Winterberg erreicht man weitere Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in wenigen Minuten, genießt man aber gleichzeitig die entspannte, entschleunigte Lage eines Kurortes.

Eine Umgebung, in der man sich sofort willkommen fühlt - und die Lust macht, diese Wohnung persönlich zu entdecken."

Weitere Informationen

Sonstiges Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mit freundlichen Grüßen, Ihr Team von Roger Brugger Immobilien!

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Roger Brugger Immobilien wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Roger Brugger Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die schriftlich im Exposé fixierte Provision bzw. Maklercourtage an Roger Brugger Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie auch wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich, Roger Brugger, einschätzen. Unser lokales wie auch bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Anbieter und Interessenten erfolgreich zusammenzuführen.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Roger Brugger Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. so bald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer (Foto-) Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine (Foto-) Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie auch wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich, Roger Brugger, einschätzen. Unser umfassendes lokales wie auch bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Anbieter und Interessenten zusammenzuführen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,67 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen