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Sparkassen Immobilien Hochtaunuskreis
235.000 €
2 Zimmer  •  54,7 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort

Wohnung zum Kauf
235000 €
4.300 €/m²
2 Zimmer  •  54,7 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort

Attraktive 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Loggia und Stellplatz

Diese bereits bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in Bad Homburg-Gonzenheim und ist bequem per Aufzug erreichbar. Das helle Wohnzimmer überzeugt mit großen Fensterfronten und einem direkten Zugang zur Loggia. Auch die angrenzende Essecke im Flur vor der Küche führt auf die Loggia und bildet einen angenehmen Übergang zwischen Wohn- und Kochbereich.

Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten, ruhig gelegen und bietet gute Stellmöglichkeiten.

Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne; die Waschmaschine ist dort ebenfalls untergebracht. Sowohl Bad als auch Küche sind in die Jahre gekommen und sollten zeitgemäß modernisiert werden, um das Potenzial der Wohnung vollständig auszuschöpfen.

Bei den Bodenbelägen finden sich Marmor im Flur, Teppich im Wohn- und Schlafbereich sowie Fliesen in Bad und Küche.

Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung, ebenso ein Stellplatz direkt vor dem Haus.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot persönlich zu präsentieren. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage. Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie automatisch nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Stellplatz
  • Badewanne

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
235000 €
4.300,09 €/m²
Hausgeld
365.75 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
262.189 €1
Kaufpreis
235.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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GonzenheimBad Homburg (61352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten in der Region Frankfurt-Rhein-Main, am Rande des malerischen Taunus, liegt Bad Homburg v.?d.?Höhe. Bad Homburg ist die Kreisstadt des Hochtaunuskreises und zählt ca. 55.000 Einwohner. Zu Bad Homburg gehören neben der Kernstadt die Ortsteile Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Ober-Eschbach. Die reizvolle Lage zwischen Taunuswäldern und der Rhein-Main-Metropole Frankfurt ergeben eine optimale Kombination, was Mobilität und Erholung anbelangt. Die Stadt wurde durch die zahlreichen Wasserquellen als Kur, später als Kongressort und durch die Spielbank bekannt. Bad Homburg verfügt über ausgezeichnete Bildungseinrichtungen u.a. internationales zweisprachiges Gymnasium, Kindergärten und sonstige Sozialeinrichtungen. Die Kreisstadt bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende Gastronomie, kulturelle Veranstaltungen, Museen und Sportveranstaltungen. Angrenzend an den Kurpark gibt es einen stadteigenen Erlebnis- und Freizeitpark, das sogenannte Seedammbad und die Taunus-Therme. Frankfurt erreichen Sie über einen direkten Autobahnanschluss in ca. 15 Minuten oder Sie fahren bequem mit der S- und U-Bahn. Das Stadtbusnetz sowie die Regionalbuslinien verbinden die Kreisstadt mit seinen Stadtteilen und diversen Städten im Rhein-Main-Verkehrsverbund.

Gonzenheim ist ein Stadtteil von Bad Homburg, der sich östlich des Zentrums an den Kurpark anschließt und im Süden nahtlos in Ober-Eschbach übergeht. Nördlich und südlich des Stadtteils schließen sich ausgedehnte Felder und Wiesen an. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Stadtteil gut erreichbar. Die U2 nach Frankfurt/Südbahnhof hat hier ihre Endhaltestelle und verschiedene Stadtbuslinien fahren in kurzen Takten. Über die Pappelallee erreicht man zügig die Autobahn. Gonzenheim ist wegen der verkehrsgünstigen Lage das wichtigste Wirtschafts- und Verwaltungszentrum von Bad Homburg. Verschiedene Betreuungsmöglichkeiten sind für Jung und Alt gegeben. Es gibt eine Grundschule, ein Gymnasium, die Maria-Ward-Schule, als auch ein liebevolles Alten- und Pflegeheim. In verschiedenen Vereinen finden Sie sportliche, kulturelle und gesellschaftliche Angebote, einen Sportplatz sowie eine Sporthalle gibt es ebenfalls. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend im Stadtteil vertreten.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Louisenstr. 60, 61348 Bad Homburg
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Partnerschaft
Frau Kathrin HimmelreichDein Kontakt
Online-ID: 2nsvd5a
Referenznummer: 5351-001159
Sparkassen Immobilien Hochtaunuskreis
Sparkassen Immobilien Hochtaunuskreis
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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