Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug 195.000 € 4 Zimmer 100 m² 174 m² Grundstück Obergessertshausen Aichen 86479

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
195000 €
1.950 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 174 m² Grundstück

NEU! Smarte Haushälfte zum Selbstausbau!

Haus wurde als KFW 55 geplant mit Fernwärme-Heizung.

Merkmale

Bezug: sofort
174 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC

Grüß Gott und Herzlich Willkommen!
Mach es zu deinem Projekt - das ist das Motto der Doppelhaushälfte. Das Haus wurde bis auf die Mauern im Erdgeschoss komplett neu gebaut und befindet sich im erweiterten Rohbau. Die Heizungsanlage ist Nahwärme - hier besteht schon ein Liefervertrag.
Aktuel stehen noch beide Haushälften zum Verkauf.

Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes Wohn-Esszimmer mit Küche und Zugang auf die Terrasse. Der Garten ist smart und pflegeleicht zu gestalten.
Auf dieser Ebene gibt es noch ein Stilles Örtchen und einen kleinen Abstellraum.

Eine Etage höher befinden sich zwei schöne Zimmer und das Familienbad, sowie Platz für die Waschmaschine.
Der Raum im Dachspitz lässt sich ideal für Gäste oder als Homeoffice einrichten. Zusätzlich besteht die Option eine Abstellfläche zu realisieren.

Auf dem Grundstück sind 2 Außenstellplätze geplant.

Das Haus wird mit dem derzeitigen Baufortschritt verkauft, dies ermöglicht Ihnen den Innenausbau nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

1.950 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

212.686 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

17.686 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Obergessertshausen, Aichen (86479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Aichen gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Ziemetshausen und befindet sich im schwäbischen Landkreis Günzburg.

Mehr Informationen unter www.vgziemetshausen.de!

Weitere Informationen

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Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

Herzlichst
Ihre
Christiane Waschkies-Hahn

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