Einfamilienhaus zum Kauf

310000 €310.000 €

1.841 €/m²

6 Zimmer  •  168,4 m²  •  683 m² Grundstück

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Neusatz, Bühl / Neusatz (77815)

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In ruhiger und naturnaher Lage von Bühl / Neusatz präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 als ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf oder als Projekt für Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus wurde in Fertigbauweise erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Bietet damit beste Voraussetzungen, um Grundriss, Ausstattung und Stil individuell zu modernisieren.

Auf einem ca. 683 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt ca. 168 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei Etagen. Ergänzend bietet das Gebäude eine Nutzfläche von ca. 31 m² sowie einen vollwertigen Keller, der zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie hervorragend für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Kamin schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während Terrasse und Balkon den Wohnraum nach draußen erweitern und zu erholsamen Stunden im Freien einladen. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Sauna - ideal für entspannte Wellness-Momente im eigenen Zuhause.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Flächen, die vielseitige Raumaufteilung und das Potenzial, nach einer Renovierung ein hochwertiges Zuhause in attraktiver Lage von Bühl / Neusatz zu werden. Ideal für alle, die Substanz, Raum und Entwicklungsmöglichkeiten in einer Immobilie vereinen möchten.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit Vollständigen Angaben, Name, Mailadresse und Telefonnummer, berücksichtigt werden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Trautmann-Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen