Freistehendes EFH mit Wintergarten, großem Garten und Doppelgarage in Mühlhausen-Tairnbach
Dieses äußerst gepflegte und freistehende Einfamilienhaus in gesuchter Wohnlage von Mühlhausen-Tairnbach überzeugt durch seinen sehr guten Zustand, eine großzügige Grundstücksfläche sowie zahlreiche Modernisierungen der vergangenen Jahre.
Das im Jahr 1972 erbaute Fertighaus mit massivem Keller bietet eine Wohnfläche von ca. 156 m², ergänzt durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort und einen wunderschönen Blick in den Garten ermöglicht.
Das Haus wurde von den Eigentümern kontinuierlich gepflegt und regelmäßig modernisiert, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr guten und sofort nutzbaren Zustand präsentiert.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige, liebevoll angelegte Garten, der im Jahr 2025 neu gestaltet wurde und eine hohe Aufenthaltsqualität bietet. Der Wintergarten, die Terrasse sowie ein Balkon schaffen zusätzliche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen.
Das Untergeschoss mit Gartenzugang bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf auch als Einliegerwohnung genutzt werden.
Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, ein Carport sowie drei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Das großzügige Grundstück umfasst ca. 833 m² und wurde 2025 neu und sehr geschmackvoll angelegt.
Der Garten bietet viel Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder gesellige Stunden im Freien. In Kombination mit dem Wintergarten, der Terrasse und dem Balkon entsteht ein sehr hoher Freizeit- und Wohnwert.
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg regelmäßig modernisiert:
. Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Dusche: 2022 modernisiert . Badezimmer im Untergeschoss/Gartengeschoss: 2010 erneuert
Weitere Ausstattungsmerkmale:
. freistehendes Einfamilienhaus . Fertighaus mit massivem Keller . ca. 156 m² Wohnfläche . zusätzlicher Wintergarten . Balkon und Terrasse . Untergeschoss mit Gartenzugang . Nutzung als Einliegerwohnung möglich . Doppelgarage . Carport . 3 zusätzliche Stellplätze . gepflegter Gesamtzustand
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes, freistehendes Haus mit großem Garten in guter Lage suchen. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, Wintergarten, vielen Stellplätzen und zahlreichen Modernisierungen macht diese Immobilie zu einem sehr attraktiven Zuhause für Familien.
Merkmale
833 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: 5 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
2.852,56 €/m²
Provision für Käufer
4,165% inkl. gesetzl. MwSt
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
492.036 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
47.036 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.886 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tairnbach, Mühlhausen (69242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Mühlhausen-Tairnbach, einem ruhigen und sehr beliebten Ortsteil der Gemeinde Mühlhausen im Rhein-Neckar-Kreis.
Die Lage verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur. Umgeben von Feldern, Wiesen und Natur bietet Tairnbach eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien sehr gefragt.
Die umliegenden Städte wie Wiesloch, Walldorf, Heidelberg und Sinsheim sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die Autobahn A6 sowie die A5 bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Orten und sind schnell erreichbar.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
