Dieses solide gebaute Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei Etagen sowie einen vollunterkellerten Bereich und bietet eine ideale Grundlage für kreative Sanierungsideen. Das Objekt wurde zuletzt vermietet und befindet sich in einem in die Jahre gekommenen Zustand - ideal für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Hier lädt eine überdachte Terrasse zum Verweilen und Entspannen im Freien ein - perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie.
Das Badezimmer befindet sich im 1. Obergeschoss, ebenso wie weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Insgesamt überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung über alle Etagen.
Im Keller finden Sie neben ein großen Kellerraum auch noch eine HWR Raum mit Toilette, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenplatz.
Bitte beachten Sie: Die Elektroinstallation ist veraltet und muss im Zuge einer Sanierung erneuert werden.
Highlights auf einen Blick:
Reihenmittelhaus mit ca. 87 Wohnfläche 3 Etagen + vollunterkellerter Bereich Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und überdachter Terrasse Badezimmer im 1. Obergeschoss Sanierungsbedürftig, insbesondere im Bereich Elektrik Zuletzt vermietet, ab sofort verfügbar Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen - dieses Haus bietet die ideale Basis dafür!
Möchtest du noch Angaben zur Wohnfläche, Grundstücksgröße oder zur Lage ergänzen? Dann kann ich die Beschreibung entsprechend erweitern.
Merkmale
Bezug: sofort
158 m² Grundstück
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
Außenjalousien sorgen an vielen Fenstern für effektiven Sonnen- und Sichtschutz und unterstützen ein angenehmes Raumklima. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den pflegeleichten Garten, der über eine überdachte Terrasse verfügt - ideal für gemütliche Stunden im Freien bei jedem Wetter. Ein Gartenschuppen ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien und Werkzeuge. Dieser befindet sich aktuell in reparaturbedürftigem Zustand, kann aber mit etwas Aufwand wieder voll nutzbar gemacht werden. Das Haus bietet somit eine gute Grundlage für alle, die sich mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.051,11 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Düsternort, Delmenhorst (27749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in einem etablierten Wohngebiet von Delmenhorst. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Verkehr und eine familienfreundliche Atmosphäre aus.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und eine Tankstelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie soziale und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und der Delmenhorster Bahnhof liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Von hier aus gelangt man schnell nach Bremen oder Oldenburg, was die Immobilie auch für Pendler interessant macht.
Die Nähe zur Innenstadt bietet zusätzlich eine Vielzahl an Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten, ohne auf die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
BITTE kontaktieren Sie uns erst per E-MAIL-Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer über das entsprechende Portal auf dem Sie dieses Objekt gesehen haben.
Nachdem Sie Ihre Anfrage abgeschickt haben, erhalten Sie 1 Email des entsprechenden Portals sowie 1 Email direkt von unserem Account.
Nach Bearbeitung der Email unseres Account: (bremen@dumax-team.de) erhalten Sie den vollen Zugriff auf das interaktive Exposé sowie alle relevanten Informationen und Bilder zu diesem Objekt. Auch aus dem interaktiven Exposé können Sie uns direkt kontaktieren und mit uns kommunizieren.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Maximilian Berenbold: Tele: 04221 284 3506 Mobil: 0173 893 9959 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!
Die Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstäblich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.
Die Texte sind geistiges Eigentum der DUMAX GmbH. Das Kopieren oder Vervielfältigen der Fotos und Texte, wie auch einzelner Textpassagen ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung durch die DUMAX GmbH untersagt. Zuwiderhandlungen werden juristisch verfolgt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2011, Distanz zum Flughafen: 13.71
