Am Forst Klövensteen Weißes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Vollkeller und S/W-Garten im Ortsteil Waldenau
Dieses wunderschöne weiße 6-Zimmer-Einfamilienhaus wurde 1976 in konventioneller Bauweise mit zwei versetzt liegenden Baukörpern sowie Vollkeller (beheizbar) und Keller-Außeneingang erstellt. Zur Terrasse und zum Garten hin öffnet es sich mit großen Fensterfronten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 152,5m², die Nutzfläche im Keller ca. 110m².
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwertheizung (Wolf) aus dem Jahr 2020.
Das 952m² große und ganztägig sonnige Grundstück ist perfekt angelegt und mit gepflegten Rasenflächen sowie hochwertigen Sträuchern und Büschen bepflanzt. Zudem gibt es zwei Terrassen, ein Gartenhaus, ein Doppel-Carport und den direkten Zugang zum Wanderpfad in Richtung Forst Klövensteen.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
951 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Carports
Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Folgende Highlights möchten wir dabei hervorheben:
Weiße Hochglanz-Küche im Landhausstil (ALNO) mit zeitgemäßen Elektrogeräten Sonniges Esszimmer (ca. 26m²) mit großer Glasfront und Bollerofen Exklusives Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, Fenster und Handtuchheizkörper im EG (ca. 2010) Duschbad im OG Gäste-WC im EG Elektrische Rollläden im Erdgeschoss Insektenschutzgitter Einladenene Sonnen-Terrasse mit Granit-Fliesen und Markise
Regenrinnen aus Kupfer
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
4.255,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
727.334 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
78.334 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pinneberg / Waldenau-Datum (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In sehr beliebter Wohnlage, im Ortsteil Waldenau, liegt dieses Einfamilienhaus in einer reinen Anliegerstraße. Das idyllische und hübsch angelegte Grundstück liegt unmittelbar und fußläufig am beliebten und zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren (bis nach Wedel) einladenden Naherholungsgebiet "Forst Klövensteen".
Nur wenige Kilometer trennen Sie von der Hamburger Stadtgrenze. Innerorts sind Schule, Kindergarten und Sportstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar. Der Ortsteil Waldenau ist mit der Buslinie 285 an das öffentliche Verkehrsnetz Hamburgs angeschlossen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
