Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Kriebstein, Ortsteil Höfchen
Zum Verkauf steht ein charmantes, historisches Wohnstallhaus mit Nebengebäude in Kriebstein, Ortsteil Höfchen. Das Gebäude wurde um 1945 errichtet und ist Teil der denkmalgeschützten Sachgesamtheit Rittergut Kriebstein. Es fügt sich harmonisch in die gewachsene Ortsstruktur ein und besitzt eine bau- sowie wirtschaftsgeschichtliche Bedeutung.
Das Objekt befindet sich aktuell im Leerstand und ist vollständig beräumt. Die Bausubstanz ist solide und bietet eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Sanierung und Modernisierung.
Das teilunterkellerte Wohnhaus erstreckt sich über ein Erd- und ein Obergeschoss. Zudem bietet das Dachgeschoss weiteres Potenzial für eine Nutzung. Die Umfassungswände bestehen aus robustem Bruchstein- und Ziegelmauerwerk, während das steile Satteldach mit Ziegeldeckung im Jahr 2021 durch eine ortsansässige Dachdeckerfirma erneuert wurde. Die Kellerdecke ist massiv ausgeführt, und alle relevanten Ver- und Entsorgungsleitungen sind ortstypisch vorhanden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² inklusive des Dachbodens. Ergänzend dazu stehen ca. 145 m² Nutzfläche in den Nebengebäuden zur Verfügung, darunter eine Scheune, eine Garage, Lagerflächen und eine Werkstatt.
Diese Vorgaben bieten eine wunderbare Gelegenheit, das Haus in einem individuellen Stil zu gestalten und gleichzeitig seinen historischen Charme zu bewahren.
Das Grundstück umfasst ca. 1.342 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für eine gärtnerische Gestaltung, als Erholungsfläche oder zur weiteren baulichen Nutzung der vorhandenen Nebengebäude.
Dieses besondere Anwesen bietet eine seltene Möglichkeit, ein historisches Gebäude mit Charakter in idyllischer Umgebung zu erwerben. Die solide Bausubstanz, kombiniert mit den bereits bestehenden Gestaltungsmöglichkeiten, macht es zu einem idealen Objekt für Liebhaber historischer Architektur, die Wert auf Individualität und ein einzigartiges Wohnambiente legen.
Merkmale
1.342 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1945
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
500 €/m²
Provision für Käufer
4,671% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
83.302 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
8.302 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höfchen, Kriebstein (09648)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Höfchen ist ein Ortsteil der Gemeinde Kriebstein im Landkreis Mittelsachsen, Sachsen. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bekannt für die Burg Kriebstein.
Entfernungen & Verkehr: . Chemnitz: ca. 35 km (30 Min. mit dem Auto) . Nächste Autobahn (A4, Anschluss Hainichen): ca. 15 km . Busverbindung nach Mittweida und Chemnitz sind verfügbar.
Infrastruktur: . Kindergarten & Grundschule: in Mittweida (ca. 10 km) . Einkaufsmöglichkeiten: in Mittweida . Nächstes Krankenhaus & Ärzte: in Mittweida.
