Das barrierefreie, mit einem Fahrstuhl ausgestattete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1971 massiv erbaut. Es verfügt über ca. 175 m² Wohnfläche und ca. 53 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und ein WC sowie ein Kellerraum und der Heizungsraum zur Verfügung. Das ca. 5.053 m² große Grundstück liegt idyllisch am Ortsrand. Es ist mit altem Baumbestand und Hecken bewachsen. Über die geteerte Zufahrt erreichen Sie das Haus. Eine Garage und zwei PKW-Stellplätze sind vorhanden.
Dieses Haus wurde rollstuhlgängig gebaut. Sie können den 1993 eingebauten Fahrstuhl reaktivieren. Die Hauptwohnung hat keine Schwellen und das Bad ist für den Rollstuhl geeignet. Das Treppenhaus ist mit Natursteinen ausgelegt, die Treppe ist aus Eiche. Die sehr großen, attraktiv angelegten Fenster lassen viel Licht herein, die Aufteilung ist familiengerecht. Auf dem großen Grundstück lassen sich Spielmöglichkeiten für Kinder einrichten, der Gartenfreund legt einen Zier- und Nutzgarten an.
Die Raumaufteilung dieser Immobilie ist sehr gelungen. Die Nutzung ist auch für die größere Familie oder zwei Generationen ideal. Sie haben die Möglichkeit, dieses Haus nach Ihren Wünschen herzurichten. Die Ölzentralheizung wurde 2006 erneuert, die Fenster und sonstige Ausstattung ist aus dem Baujahr.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung.
vermietet
5.053 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
* ruhige Lage am Ortsrand * attraktive Raumaufteilung * Naturstein, Teppich, Fliesen * große Fenster Holz, 2-fach verglast * Ölzentralheizung aus 2006 * Fahrstuhl * rollstuhlgängig * 2 Bäder und Gäste-WC * herrlich großer Südbalkon * riesiges Naturgrundstück * Garage und PKW-Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
2.108,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
39.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Lengden, Gleichen / Groß Lengden (37130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
