GrundstĂĽck inkl. genehmigtem Bauplan fĂĽr ein Mehrfamilienhaus ohne Bauzwang!
Das hier angebotene GrundstĂĽck ist fĂĽr einen Wohnblock.
Das Gesamte Grundstück umfasst ca. 6.000m². Hier sind 3 Wohnblöcke mit insgesamt 29 Wohnungen geplant und genehmigt. Das Grundstück umfasst ca. 2.000 m²
Die Planung sieht 3 zweigeschossige Wohngebäude vor:
- Haus A mit 13 WE Gesamt WF. 785,35 m² - Haus B mit 8 WE Gesamt WF. 518,25 m² - Haus C mit 8 WE Gesamt WF. 518,25 m² ___________________________________ Gesamt WF 1.821,85 m²
43 oberirdische Stellplätze sind für das Projekt vorgesehen!
Das Projekt überzeugt durch eine klare Struktur, effiziente Grundrissgestaltung und eine überschaubare Projektgröße, die sich sowohl für Bestandshalter als auch für Kapitalanleger oder Projektentwickler eignet. Durch die bereits vorliegende Genehmigung kann der Investor ohne zeitintensive Vorplanung direkt in die Umsetzungsphase starten.
Die rechtliche und planerische Grundlage für eine zügige Projektumsetzung ist bereits geschaffen. Folgende Unterlagen liegen vollständig vor
Damit eignet sich das Objekt ideal für Investoren, die Wert auf Planungssicherheit, klare Strukturen und ein sofort umsetzbares Bauvorhaben legen. Das Projekt überzeugt durch seine Größe, effiziente Flächennutzung und das ausgewogene Verhältnis zwischen Wohnfläche und Stellplätzen – beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermarktung oder langfristige Bestandshaltung.
Merkmale
2.000 m² Grundstück
teilweise erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
375 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt von notariellen Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
776.775 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
26.775 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
26.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mertingen (86690)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mertingen ist ein moderner, lebens- und liebenswerter Wohn– und Wirtschaftsstandort. Die über 4.400 Einwohner große Einheitsgemeinde bietet ansiedlungswilligen Familien und Existenzgründern ein attraktives Angebot an Wohnbauflächen, aber auch an Gewerbe- und Industriebauflächen. Verkehrstechnisch ist die Kommune mit Anschlüssen an die Bundesstraßen B2 und B16, dem Sonderlandeplatz Genderkingen, einem Bahnhof und mehreren Buslinien optimal erschlossen und hat eine sehr gute Infrastruktur. Neben einer Grundschulen und einer Außenstelle der Volkshochschule beherbergt die Gemeinde drei Arzt- und zwei Zahnarztpraxen, Supermärkte, gut sortierte Einzelhandelsgeschäfte und einen Bauernmarkt. Es gibt Kindergärten mit Nachmittagsbetreuung, Kinderkrippen, eine außerschulische Mittags– und Hausaufgabenbetreuung, einen Seniorentreff und ein “Haus der Jugend“. Im Rahmen des Konzepts „Vorfahrt für Familie“ gewährt die Gemeinde großzügige Familienförderungen, wie Zuschüsse bei den Kindergartengebühren, beim Bauplatzkauf sowie bei der Jugend– und Seniorenförderung und anderes mehr Auch das Freizeitangebot ist mit einer Soccerhalle, einem Erholungs- und Badesee, einem regen Vereinsleben und einem umfangreichen Kulturangebot hervorragend. Ein optimales Radwegenetz rund um Mertingen und Donauwörth ergänzt das Angebot. Der Jahreskreislauf wird mit vielen bunten Gemeindefesten und abwechslungsreichen Vereinsfeiern bereichert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die bereits erarbeiteten Planungs- und Genehmigungsunterlagen stehen dem Käufer zur Verfügung. Die Übernahme erfolgt gegen gesonderte Vergütung, unabhängig vom Grundstückskaufpreis.
