Nah am Meer und Monaco - Ruhig mit Meerblick
Ideally located near the seafront in Cap-d'Ail, this southwest-facing villa enjoys beautiful sea views. Nur wenige Minuten von der Uferpromenade entfernt und nur 10 Gehminuten nach Monaco entfernt, liegt diese Immobilie in einer ruhigen und begehrten Wohngegend.
Sie bietet ca. 300 m² Wohnfläche über vier Ebenen, mit ausgezeichnetem Renovierungs- und Personalisierungspotenzial.
Die gärtnerisch gestalteten Gärten schaffen eine seltene und äußerst begehrte Outdoor-Umgebung. Die Außenbereiche laden zur Entspannung ein, mit sonnigen Terrassen und mediterranen Gärten sowie einer Doppelgarage.
Durchgängig viel natürliches Licht; die Immobilie befindet sich insgesamt in gutem Zustand und bietet erhebliches Potenzial, um eine maßgeschneiderte Residenz zu schaffen.
Wohnebene: Ein eleganter, lichtdurchfluteter Empfangsbereich mit Diele, Gästetoilette, großzügigem Wohnzimmer, Bibliothek und Essbereich sowie einer vollständig ausgestatteten Küche (96 m²). Der gesamte Bereich öffnet sich zu einer schönen 34 m² Terrasse, ideal für Unterhaltung und das Riviera-Lifestyle.
Gartenseite: Ein vielseitiger Bereich, derzeit als vier Büros gestaltet, ergänzt durch zwei Kellerräume, eine Gästetoilette und einen eleganten Weinkeller (18 m²). Das Hauptbüro ist klimatisiert. Diese Ebene bietet hervorragendes Potenzial, in eine unabhängige Zweizimmerwohnung umgewandelt zu werden, ideal für Gäste oder Personal.
Schlafzimmer-Ebene: Drei gut proportionierte Schlafzimmer, zwei Bäder, eine separate Toilette und Flurfläche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Klimaanlage und sorgt das ganze Jahr über für Komfort.
Dachgeschoss: Ein reizvolles viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad (18 m²), ergänzt durch einen großen Dachboden mit 53 m² zusätzlicher Wohnfläche, ideal für weitere Entwicklung oder Lagerung.
Erdgeschoss: Eine großzügige Doppelgarage (37 m²) mit privatem Aufzug, der einen mühelosen Zugang zwischen allen Ebenen der Immobilie ermöglicht.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine anspruchsvolle mediterrane Residenz zu schaffen - nur wenige Momente vom Meer und Monaco entfernt, in einer ruhigen und begehrten Umgebung.
