Neues Zuhause für Familien in Diepenau - Lichthaus 121 wartet auf Sie!
Willkommen im Lichthaus 121! Dieses großzügige Einfamilienhaus (123m²) bietet viel Platz für die ganze Familie. Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Aufteilung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum dank individueller Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie die ruhige, familienfreundliche Lage mit bester Anbindung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
1.150 m² Grundstück
Das Lichthaus 121 überzeugt durch hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung und eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe garantieren Energiesparen und Komfort. Die hochwärmedämmenden Außenwände sowie die Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung sorgen für Effizienz. Wohnen Sie schlüsselfertig mit hochwertigen Materialien und genießen Sie zusätzliche Features wie Rollläden und die Vorrüstung für Photovoltaik und E-Auto.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
353746 €353.746 €
2.875,98 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
391.137 €1
Kaufpreis
353.746 €
Kaufnebenkosten
37.391 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.306 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.687 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.629 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.769 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diepenau (31603)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die ruhige und naturnahe Wohnlage in Diepenau ist ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächsten Haltestellen sind in 10 Minuten fußläufig erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Region gewährleistet.
Anbindung an größere Städte: Diepenau liegt verkehrsgünstig; die größeren Städte sind in etwa 30 Minuten bequem mit dem Auto erreicht.
Anbindung an Autobahnen: Die A2 ist in ca. 20 Minuten erreichbar, was eine weitere gute Anbindung sicherstellt.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Traumhaus wartet - der Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden. Mit Contura-Bau, Ihrem regionalen Lizenzpartner von Town & Country Haus, begleiten wir Sie sicher, transparent und mit echter Leidenschaft auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim. Von den ersten Gedanken bis über den Einzug hinaus begleiten wir Sie - erfahren, verlässlich und mit voller Kontrolle über alle Kosten, inklusive Baunebenkosten. Mit unserem einzigartigen Town & Country Haus Sicherheitspaket sind Sie umfassend abgesichert: - Bauzeit- und Festpreisgarantie bis zum Einzug - Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut - TÜV-geprüften Bau- und Montagevorschriften - Kontrolle durch unabhängige Baugutachter - Finanzierungssummengarantie - vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto - 4-fache Baufertigstellungbürgschaft - Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000 Euro - u.v.m.
Für Sie bedeutet das: ein gutes Gefühl von Anfang an - und die Gewissheit, dass Ihr Zuhause zuverlässig fertiggestellt wird, selbst wenn einmal etwas Unvorhergesehenes passiert. Und auch nach dem Einzug können Sie sich auf diese Sicherheit verlassen. So können Sie sich ganz auf das freuen, was wirklich zählt: Ihr neues Zuhause.
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Die angegebenen Preise beinhalten den Grundstückspreis sowie den Hauspreis zzgl. Baunebenkosten.
Stichworte
2 Etagen
