Komfortabel wohnen in 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und fußläufiger Infrastruktur
Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92,47 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet modernen Komfort in praktisch durchdachter Raumaufteilung. Sie besticht durch ein helles, freundliches Wohnambiente und einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und bietet Platz für Waschmaschine, Trockner oder weitere Haushaltsgeräte, was einen besonders praktischen Vorteil im Alltag darstellt. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen Aufzug bequem erreichbar. Sie eignet sich daher ideal für alle Lebensphasen und Generationen.
Ein wirklicher Alltagsnutzen entsteht durch die Hausarztpraxis im Erdgeschoss des Hauses. Dadurch sind kurze Wege für die medizinische Versorgung gewährleistet, was besonders für Familien und Senioren von Vorteil ist.
Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine komfortable Nahversorgung ohne lange Wege.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Weitere Vorteile: Großzügige und funktionale Raumaufteilung Balkon mit schöner Aussicht Barrierefreier Zugang über Aufzug Separater Hauswirtschaftsraum Carport
Merkmale
Bezug: Sofort
2. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Balkon
Garage
Buche Parkett; Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
2.608,70 €/m²
Provision für Käufer
keine Provision
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
260.400 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
20.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Römerallee 1, Tholey (66636)
Die Immobilie befindet sich im nördlichen Saarland in der Gemeinde Tholey im Landkreis Sankt Wendel. Die Region gilt als attraktiver Wohnstandort mit sehr guter Infrastruktur, reizvoller Natur und hoher Lebensqualität.
Tholey übernimmt eine wichtige Versorgungsfunktion für die Umgebung und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Viele Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die Gemeinde ist eingebettet in die landschaftlich besonders schöne Umgebung des Naturparks Saar Hunsrück und eröffnet vielfältige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten zählen der Schaumberg mit seinem Aussichtsturm und herrlichen Weitblicken sowie attraktiven Wanderwegen, die Benediktinerabtei Sankt Mauritius als kulturell bedeutendes historisches Kloster und der Vicus Wareswald als bedeutender römischer Ausgrabungsort in der näheren Umgebung. Auch verkehrstechnisch ist Tholey sehr gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A1 sind wichtige Arbeitsstandorte schnell erreichbar. Die Kreisstadt Sankt Wendel ist in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Nach Neunkirchen oder Lebach beträgt die Fahrzeit rund 25 bis 30 Minuten. Die Landeshauptstadt Saarbrücken erreichen Sie in ungefähr 35 bis 40 Minuten.
Damit verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit zentraler Wirtschaftsstandorte der Region.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
