Erstbezug nach Sanierung! Großzügige Doppelhaushälfte mit Gartenanteil, Garage und Dachterrasse
Diese großzügige Doppelhaushälfte ist nichts Alltägliches!
2025 komplett innen saniert, steht dieses interessante Objekt jetzt zum Erstbezug bereit. Elektrik, Wasser, Abwasser, Heizungsanlage, Innenraumgestaltung - alles neu. Nun können Sie dieses außergewöhnliche Objekt mit Gartenanteil erwerben.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Die untere Ebene (Gartengeschoss) hat einen Zugang zum eigenen Gartenanteil. Mit eigenständigem Bad und moderner Einbauküche könnte dieses Gartengeschoss als Einliegerwohnung genutzt werden. Die mittlere Ebene verfügt über ein eigenes Bad sowie eine moderne Küchenzeile. Eine raumgestaltende Holzwendeltreppe verbindet die Stockwerke; bestehende Echtholzböden wurden aufgearbeitet. Das obere Dachgeschoss mit Dachstudio und Abstellkammer/Zimmer beeindruckt durch seine Raumhöhe und Helligkeit. Eine schöne Dachterrasse lädt zum Relaxen und Sonnen ein.
Die angegebene Grundstücksfläche ergibt sich rechnerisch aus der zugeordneten Garten- und Verkehrsfläche sowie 1/2 der Gemeinschaftsfläche.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
320 m² Grundstück
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Balkon
Stellplatz
Mit moderner Ausstattung wie z. B. Fingerprint-Sensor für den Zugang, großflächige, helle Badfliesen, bodentiefe Dusche, moderne helle Einbauküchen etc. sind schon viele Wünsche erfüllt.
Die moderne Öl-Heizung (2025) versorgt im gemeinschaftlichen Heizungskeller beide Hausteile.
Es sind noch Restarbeiten an der Außenfassade zu machen! So sind der Außenputz fertigzustellen wie auch die Holzflächen zu bearbeiten und zu pflegen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
555000 €555.000 €
3.700 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
610.500 €1
Kaufpreis
555.000 €
Kaufnebenkosten
55.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.750 €
Provision für Käufer (3%)
16.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deizisau (73779)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deizisau ist eine lebendige Gemeinde im Landkreis Esslingen mit ca. 7.000 Einwohnern. Der beliebte Ort befindet sich im Bereich des Verkehrsverbundes Stuttgart (VVS) und zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung z. B. über die B10 Richtung Stuttgart aus. Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer angenehmen Wohnlage, im hinteren Grundstücksteil, der nicht an der Straße angrenzt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 215,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (<250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1963
Die Doppelhaushälften wurden auf einem gemeinsamen Grundstück nach WEG geteilt. Das heißt, es bestehen eigenständige Wohnungs-/Teileigentumsgrundbücher mit eingetragenem Sondereigentum und Sondernutzungsrechten, u. a. Garten, Garage, auf Grundlage einer Teilungserklärung.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
