Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei

428400 €428.400 €

4.463 €/m²

3 Zimmer  •  96 m²  •  173 m² Grundstück

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Rieseby (24354)

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Im Herzen der Region Schwansen entsteht das ruhig gelegene Wohnquartier "Heidegarten Rieseby" - Ihr neues Zuhause zwischen Schlei und Ostsee. Dieses Neubauprojekt in Schleswig-Holstein richtet sich an Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen in naturnaher Lage schätzen. Die Doppelhäuser verbinden zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Bauweise und bieten höchsten Wohnkomfort durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und nachhaltige Technik.

Die modernen Doppelhäuser punkten mit außergewöhnlichen Merkmalen, die den Alltag angenehmer machen. Großzügige Raumhöhen von ca. 2,65 Metern im Erdgeschoss und Obergeschoss sorgen für ein offenes, luftiges Wohngefühl. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen gewährleistet ein gleichmäßiges, behagliches Klima das ganze Jahr. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss gibt es keine Dachschrägen - die gesamte Wohnfläche bleibt nutzbar. Durchdachte Grundrisse unterstützen Familienleben, Homeoffice und Freizeit optimal. Jedes Haus erfüllt höchste Standards für nachhaltiges Wohnen in Schleswig-Holstein.

Für alle mit höherem Platzbedarf ist der Haustyp HOME³ die perfekte Wahl mit ca. 132 m² Wohnfläche verteilt auf drei komfortable Etagen. Zwei moderne Bäder bieten mehr Privatsphäre und Komfort. Das Dachgeschoss verfügt über ca. 2,47 m Raumhöhe plus großzügiger Dachterrasse - ideal als privater Rückzugsort mit Blick in die Natur. Wie bei allen Häusern sorgen Fußbodenheizung, maximale Raumnutzung ohne Schrägen und lichtdurchflutete Räume für höchsten Wohnstandard.

Die Grundstücke reichen von ca. 170 bis ca. 270 m² und laden zu individueller Gestaltung ein: Eigener Gemüsegarten, große Terrasse, Spielplatz oder Lounge-Bereich - alles möglich in dieser familienfreundlichen Nachbarschaft.

Rieseby liegt idyllisch in Schleswig-Holsteins Ferienregion Schwansen und vereint das Beste aus zwei Welten. Naturerlebnis pur umgibt Sie mit Feldern, Wiesen, der Schlei und der Ostseeküste - perfekt für Radtouren, Segeln, Angeln oder ausgedehnte Spaziergänge.

Familienfreundliche Infrastruktur ist direkt vor Ort: Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Optimale Anbindungen mit Bahnverbindung nach Kiel und Eckernförde sowie A7-Ausfahrt in Reichweite stehen zur Verfügung. Die lebendige Ostseestadt Eckernförde erreichen Sie in nur 5-10 Minuten mit vielfältigem Gastronomie-Angebot, Boutiquen, Hafenpromenade und maritimem Flair. Hier leben Sie entspannt inmitten der Natur, ohne auf urbanen Komfort zu verzichten.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen