Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei

428400 €428.400 €

4.463 €/m²

3 Zimmer  •  96 m²  •  173 m² Grundstück

---

Rieseby (24354)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In Rieseby entsteht mit dem Wohnquartier "Heidegarten" ein neues Stadtviertel, in dem moderne Doppelhäuser zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und naturnahes Wohnen miteinander verbinden. Das attraktive Neubauprojekt richtet sich an Familien, Paare und alle, die ein neues Zuhause in ruhiger Lage zwischen Schlei und Ostsee suchen. Durchdachte Grundrisse, großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten hohen Wohnkomfort für den Alltag.

Die Doppelhäuser überzeugen durch eine energieeffiziente Bauweise und eine moderne Ausstattung. In allen Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Besonders komfortabel sind die großzügigen Raumhöhen von ca. 2,65 Metern im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Sie verleihen den Häusern ein modernes und offenes Wohngefühl. Ein weiterer Vorteil ist, dass im Obergeschoss keine Dachschrägen vorhanden sind, sodass die gesamte Wohnfläche optimal genutzt werden kann.

Im Heidegarten stehen zwei unterschiedliche Hausvarianten zur Verfügung, die sich flexibel an verschiedene Lebenssituationen anpassen lassen. Der Haustyp HOME² bietet auf zwei Geschossen eine Wohnfläche von ca. 96 m² und eignet sich ideal für Paare oder kleinere Familien, die modernes und kompaktes Wohnen schätzen. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Grundstücksgrößen variieren zwischen ca. 170 m² und ca. 270 m² und bieten ausreichend Platz für eine individuelle Gartengestaltung, Terrassenflächen und Freizeitaktivitäten im Grünen. Das neue Wohnquartier wurde so geplant, dass eine angenehme Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld entstehen.

Die Lage in Rieseby verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die Gemeinde liegt in der beliebten Region Schwansen zwischen der Schlei und der Ostseeküste. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wasser und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Segeln oder Spaziergänge entlang der Küste. Gleichzeitig verfügt Rieseby über Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, eine Schule, Ärzte sowie einen Bahnanschluss Richtung Kiel und Eckernförde. Die beliebte Ostseestadt Eckernförde mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und maritimer Lebensqualität ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Doppelhäuser im Heidegarten verbinden somit moderne Architektur, energieeffizientes Wohnen und eine attraktive Lage in Schleswig-Holstein. Hier entsteht ein Zuhause, das Lebensqualität, Natur und zeitgemäßen Wohnkomfort vereint und den idealen Rahmen für ein entspanntes Leben zwischen Schlei und Ostsee bietet.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen