Modernes Fertighaus in Wuppertal Vohwinkel - Individuell geplant, energieeffizient und komfortabel
Dieses projektierte 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit 133,16 m² Wohnfläche und einem 317,16 m² großen Grundstück in Wuppertal Vohwinkel wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Auf zwei Etagen verteilen sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien und Gäste.
Das Baukonzept von allkauf legt den Fokus auf nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen im KFW40-Standard, das durch die moderne Wärmepumpen-Befeuerung unterstützt wird. Diese umweltfreundliche Technik sorgt für eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung, die Ihr Zuhause angenehm temperiert und gleichzeitig die Umwelt schont. Durch die flexible Planung können Sie Ihre Traumräume ganz nach Ihrem Geschmack gestalten und realisieren - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung.
Mit allkauf setzen Sie auf ein bewährtes Fertighaus-Konzept, das Qualität, Nachhaltigkeit und Flexibilität perfekt vereint. Profitieren Sie von einem erfahrenen Partner, der Sie durch den gesamten Bauprozess begleitet und Ihnen maximale Sicherheit bietet.
Merkmale
317,2 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien und modernen Technologien. Zu den Highlights zählen die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima.
Darüber hinaus gehören zum Paket eine Dämm- und Beplankung, hochwertige Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Alle Materialien und Ausbaupakete sind sorgfältig ausgewählt und ermöglichen einen hochwertigen Innenausbau, den Sie nach Ihren Vorstellungen selbst gestalten können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
427843.16 €427.843,16 €
3.213 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
479.484 €1
Kaufpreis
427.843 €
Kaufnebenkosten
51.641 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.418 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.810 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.274 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.139 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vohwinkel, Wuppertal Vohwinkel (42327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der attraktiven Lage von Wuppertal Vohwinkel, die sowohl eine gute Infrastruktur als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso sind öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden und sorgen für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen.
Die Umgebung lädt mit zahlreichen Parks, Rad- und Wanderwegen zum Erholen und aktiven Freizeitvergnügen ein. So genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen in einer der beliebtesten Stadtteile Wuppertals.
Das Haus befindet sich in Wuppertal Vohwinkel, einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Wander- und Radwege bieten Ihnen Erholung und Ausgleich direkt vor der Haustür. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Wuppertaler Innenstadt oder umliegende Regionen gelangen.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 160.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen höchste Qualität und umfassende Unterstützung während des gesamten Bauprozesses.
Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen Ihnen individuelle Möglichkeiten, Ihr Fertighaus selbst mitzugestalten oder professionell begleiten zu lassen. Das Ausbauhauskonzept bietet Ihnen Kosteneffizienz durch Eigenleistungen, die zudem bei der Finanzierung als Muskelhypothek anerkannt werden.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
