Mehrfamilienhaus zum Kauf

545000 €545.000 €

1.225 €/m²

15 Zimmer  •  445 m²  •  1.190 m² Grundstück

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Hausen, Lohmar (53797)

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Dieses außergewöhnliche Fachwerkensemble aus dem späten 17. Jahrhundert verbindet gelebte Geschichte mit vielfältigen Zukunftschancen. In idyllischer, hochwasserfreier Lage im Lohmarer Ortsteil Weeg wartet ein Anwesen, das schon seit Jahrhunderten Menschen zusammenbringt - einst als Poststation, Wirtshaus und gesellschaftlicher Mittelpunkt des Dorfes. Heute eröffnet es genau jenen, die Wohnen, Leben und Arbeiten vereinen möchten, einen einzigartigen Freiraum: als inspirierender Wohnsitz, als wertbeständige Kapitalanlage oder als kreativer Ort für neue Ideen.

Das rund 1.190 m² große Grundstück beherbergt eine denkmalgeschützte Immobilie, die in wesentlichen Bereichen bereits sorgsam saniert wurde. Vier nutzbare Ebenen bieten Raum für persönliche Träume und unternehmerische Konzepte:

. Dachgeschoss - Erst 2022 hochwertig modernisiert: eine großzügige, lichtdurchflutete Wohneinheit mit offenem Grundriss und weitem Ausblick bis hin zur Rheinebene - ein echtes Highlight mit modernem Wohnkomfort.

. 1. Obergeschoss - Zwei charmante Altbauwohnungen, aktuell vermietet, mit originalen Dielenböden und historischem Flair. Ergänzt durch eine Werkstattfläche und einen flexiblen Zusatzraum für Lager, Atelier oder Kreativnutzung.

. Erdgeschoss - Der frühere Gastraum der historischen Gaststätte (Renovierung 2007): Hohe Decken, offene Strukturen und eine einladende Atmosphäre. Perfekt nutzbar als Atelier, Praxis, Büro oder auch als großzügige Wohnfläche - vorbehaltlich entsprechender Genehmigungen.

. Kellergeschoss - Ein imposanter Gewölbekeller mit einzigartiger Ausstrahlung: ideal für Weinliebhaber, private Events oder als stilvoller Rückzugsort.

Zusätzlichen Raum bietet ein Nebengebäude - die ehemalige Kegelbahn aus etwa 1900. Mit etwas Kreativität entsteht hier weiteres attraktives Nutzungspotenzial - ob als Hobbyraum, Studio oder Ausbaureserve.
Das Außengelände wurde liebevoll angelegt: ein Kräutergarten, Obstbäume wie Apfel und Lorbeer sowie ein großzügiger Carport runden das Gesamtbild ab. Praktische Extras wie ein eigener, voll funktionsfähiger Hausbrunnen für die Wasserversorgung und eine effiziente Flüssiggas-Zentralheizung (Thermwert-Technologie, Baujahr 2007) unterstreichen die Unabhängigkeit des Objekts. Auch die Drainage wurde bereits umfassend erneuert.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen - an Individualisten, Familien, Kreative oder Investoren, die Tradition schätzen und Zukunft gestalten möchten. Ob Mehrgenerationen-Konzept, Wohnhaus mit beruflicher Nutzung oder renditestarke Vermietung: Hier eröffnet sich ein seltenes Spektrum an Möglichkeiten - voller Charakter, Freiheit und Perspektive.

Eine aktuelle Übersicht zu den bestehenden Mietverhältnissen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Wenn Sie ein Zuhause mit Seele suchen und bereit sind, die Potenziale hinter der historischen Fassade zu entdecken, dann vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin - dieses Anwesen zwischen Köln und Bonn wird Sie begeistern.

Sonstiges Alle Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit im später vereinbarten Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene Kaufvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
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