Exklusives Penthouse im Neubau mit Weitblick über Homburg
In attraktiver und gefragter Lage von Homburg, in unmittelbarer Nähe zur Universitätsklinik sowie zur Homburger Vorstadt, entsteht dieses moderne Neubauprojekt mit zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Bauweise. Zum Verkauf steht eine stilvolle Penthousewohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m², die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Das Penthouse besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und einen beeindruckenden Blick über Homburg. Großzügige Fensterfronten schaffen ein offenes Wohngefühl und unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.
Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang bis zur Wohnung. Ergänzend steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Ausstattung entspricht einem modernen Neubau-Standard und bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen. Das Badezimmer ist derzeit noch nicht vollständig fertiggestellt, wodurch Käufer die Möglichkeit haben, ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung einzubringen. Alternativ kann die Fertigstellung durch den Bauträger erfolgen - auch hier besteht Flexibilität in der Ausführung.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Die Nähe zur Universität sowie zur Homburger Vorstadt macht diese Immobilie besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar.
Dieses Penthouse vereint modernes Wohnen, eine ausgezeichnete Lage und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - eine besondere Gelegenheit auf dem Homburger Immobilienmarkt.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Balkon
Link zur Online-Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/df4537866bb94a86a3faf7d8ba1bae4e
Penthousewohnung im Neubau .Ca. 125 m² Wohnfläche .Weitblick über Homburg .Aufzug im Haus .Separater Kellerraum .Badezimmer individuell gestaltbar .Hochwertiger Neubau-Standard .Attraktive Lage zur Universität
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
3.600 €/m²
Provision für Käufer
1,785
Geschätzte Gesamtkosten
504.315 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
54.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Homburg (66424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentraler geht's kaum: Das Penthouse befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Homburg - nur wenige Minuten von der Innenstadt, dem Universitätsklinikum des Saarlandes (UKS) und der Universität entfernt.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof ist schnell erreichbar, ebenso die Autobahnanbindung (A6), was für Berufspendler besonders attraktiv ist.
Homburg als Universitäts- und Klinikstandort bietet eine hohe Nachfrage nach Wohnraum - eine Investition mit Zukunft!
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 1,785 % (inkl. 19% MWST) des Kaufpreises.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
