Zum Verkauf steht ein modernes helles Einfamilienhaus mit Doppelgarage
in sehr ruhiger Wohnlage in Atting.
Das Wohnhaus verfügt über Erd- und Obergeschoss, eine große Doppelgarage mit Zugang zum Garten und einen fast uneinsehbaren Garten. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Bepflanzung mit hohen Thujen und zum Nachbarn mit einer gemauerten schönen Gartenmauer.
Die über 30 m² große Terrasse lädt zum Sonnen und Entspannen ein.
Die Aufteilung im Ergeschoss ist im Wohn-Ess-Bereich sehr großzügig gestaltet mit einem zentralen Kaminofen, für wohlige Wärme im Winter.
Die seperate Küche verfügt über eine moderne Einbauküche und eine kleine Speise für Vorräte.
Die schöne Garderobennische und das Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich ein helles Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, ein vollwertiges Badezimmer im T-Style und bodenebener Dusche, sowie der Technikraum mit Heizanlage, WM+TR-Anschluss.
Merkmale
656 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2015
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
4.473,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MWSt vom notariell verbrieften Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
648.966 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
53.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Atting (94348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus liegt in einem reinen Wohngebiet, verkehrsberuhigt durch Wendeschleife.
In wenigen Minuten kommen Sie zur B8 und somit schnell nach Regensburg, Straubing, Straßkirchen, zur B20 und somit zu allen Autobahnen.
Der Kindergarten ist im Ort, die Grund- und Mittelschule befindet sich in Rain.
In Atting direkt gibt es eine Bäckerei, sowie verschiedene Hofläden mit regionlen, teilweise hausgemachten Produkten.
Auch das Vereinsleben wird hier sehr rege gelebt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne bin ich für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: 0171 70 70 505 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an DANDER Immobilien – Sonja Dander, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in Höhe
von 3,57 % nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Wir arbeiten im Makleralleinauftrag und sind für beide Seiten provisionpflichtig tätig.
