2 Zimmer • 52,9 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zum Kauf
95000 €95.000 €
1.797 €/m²
2 Zimmer • 52,9 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Freiwerdende 2-Zi-Dachgeschosswohnung
Kurzbeschreibung
Eine attraktive Wohnung in angenehmer Lage
Objekt
Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Pulsnitz. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 52,86 m² bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während die Toilette sich in einem separaten Raum befindet. Die Fenster sind mit Rollos versehen und sorgen für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird das Gebäude über eine energieeffiziente Fernwärmeversorgung, was langfristig stabile und nachhaltige Energiekosten ermöglicht.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Badewanne
Keller
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- 2-Zi-Wohnung - Keller - PKW-Stellplatz - Fenster mit Rollos
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1995
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
1.797,20 €/m²
Hausgeld
205.64 €205,64 €
Provision für Käufer
3570 EUR inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.949,40 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
105.516 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
10.516 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pulsnitz (01896)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Pfefferkuchenstadt Pulsnitz mit ihrem denkmalgeschützten Marktplatz und dem alten Rathaus befindet sich ca. 30 km nordöstlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, an der A4 mit den Anschlussstellen Pulsnitz und Ohorn im Landkreis Bautzen in der Oberlausitz. Die vielen Buslinien ermöglichen den Anschluss an die umliegenden Ortschaften. In Pulsnitz gibt es fünf Kindertagesstätten und drei Tagesmütter sowie zwei Grundschulen. Die Kleinstadt verfügt ebenfalls über eine Oberschule, wodurch sowie die frühkindliche als auch die weiterführende Bildung gesichert sind. Es sind sowohl Ärzte als auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen
