Toller Garten: Familienhaus in Isselburg-Vehlingen
Kurzbeschreibung
Freistehend - 4 Zimmer - großer Garten - Doppelgarage
Objekt
Dieses freistehende Haus wurde ca. 1964 auf einem 660 m² großen Grundstück errichtet und verfügt bei einer Wohnfläche von ca. 115 m² über 4 Zimmer.
Sie betreten das Haus über wenige Stufen und befinden sich in der geräumigen Diele. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, die große Wohnküche, die auch ausreichend Platz für einen großen Tisch bietet und das große Wohn-Esszimmer. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Garten. Hier erwartet Sie ein überdachter Bereich und eine große Terrasse. Genießen Sie die Vorzüge eines großen Grundstücks: Es findet nicht nur das Planschbecken und die Schaukel Platz, sondern auch das Trampolin und das Spielgerüst.
Über die geschwungene Holztreppe erreichen Sie von der Diele aus das Dachgeschoss. Hier gelangen Sie vom zentralen Flur aus in die drei Schlafzimmer und das moderne Badezimmer.
Das Elternschlafzimmer hat Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist 2016 erneuert worden und strahlt in moderner beige-weißer Optik. Das Bad verfügt über eine große Dusche, ein WC, einen Waschtisch und eine moderne Handtuchhalterheizung. Das Fenster wurde ebenfalls 2016 in ein Kunststofffenster mit Isolierverglasung getauscht und hat eine elektrische Jalousie.
Viel Stauraum steht im Vollkeller des Hauses zur Verfügung. Die Doppelgarage mit Zugang zum Garten rundet das interessante Angebot ab.
Hat Sie dieses charmante Altbauhaus überzeugt? Holen Sie es aus seinem Dornröschenschlaf? Nehmen Sie die Herausforderungen eines energetischen Up-Dates an? Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieses Hauses in einer persönlichen Besichtigung.
Merkmale
660 m² Grundstück
Keller
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.078,26 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
266.437 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
27.437 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.122 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vehlingen, Isselburg (46419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Isselburg mit ihren insgesamt ca. 11.000 Einwohnern liegt im Süd-Westen des Kreises Borken im äußersten Westen des Münsterlandes. Sie gliedert sich in die Ortsteile Isselburg, Anholt, Heelden, Herzebocholt, Vehlingen und Werth. Namensgeber der Stadt ist der Fluss Issel, der von Südosten nach Nordwesten durch das Stadtgebiet fließt. Durch die Nähe zur A3 und A12 (NL) sind das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen. Ferner besteht der Anschluss zur B 67. Die Flughäfen Düsseldorf und Weeze liegen in ca. 55 Minuten Entfernung. Die Stadt Isselburg verfügt über ingesamt 9 Kindertageseinrichtungen. Neben Grundschulen in den Ortsteilen Anholt, Isselburg und Werth gibt es in Isselburg eine Verbundschule. Zu den öffentlichen Bildungseinrichtungen gehören ferner eine Volkshochschule und eine Musikschule. Herausragendes Bauwerk der Stadt ist das Wasserschloss Burg Anholt. Sport- und kulturtreibende Vereine sowie Veranstaltungen verschiedenster Art sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Die Immobilie liegt im Stadtteil Vehlingen. Vehlingen ist durch den Ferienpark Wolfssee bekannt, der an einem schönen See gelegen ist. Nur wenige Kilometer von Vehlingen entfernt liegt das Wasserschloß Anholt, der Wildpark Anholter Schweiz oder zum Beispiel der Pony Leiting, der besonders für Familien mit kleinen Kindern ein begehrtes Ausflugsziel ist.
