Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
779000 €
3.856 €/m²
202 m² • 1.440 m² Grundstück

IMMOBERLIN.DE - Mehrfamilienhaus mit Option für zusätzliche Bebauung (B-Plan)

Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 4 sympathischen Wohnungen: Die ca. 53 m2 große Wohneinheit 1 im Erdgeschoss hat 2 Zimmer, eine Terrasse u.a.. Daneben liegt die Wohneinheit 2 auf ca. 60 m2 mit 2 Zimmern, die zurzeit nicht vermietet ist.
Einheit 3 ist eine ca. 49 m2 große 2-Zimmerwohnung mit Balkon. Die ca. 41 m2 umfassende Wohneinheit 4 hat ebenfalls 2 Zimmer und einen Balkon.
Jede Wohnung enthält eine geflieste Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne oder Dusche sowie Kalt-/Warmwasser, Wärmemengen- und Elektrizitätszähler. Das Gebäude ist teilunterkellert und hat 4 Mieterkellereinheiten. Auf dem Grundstück stehen u.a. 3 Garagen zur Verfügung.
Mit einer freien Wohnung für die Neuvermietung präsentiert sich ein ausgezeichnetes Investment. Die Neuvertrags-Kaltmieten in der Gemeinde-Blankenfelde Mahlow betragen über 10,- €/m²!
Für das bei Bedarf teilbare Grundstück (Flurstücke 281 & 292) gilt der B-Plan B01 Schlossplatz, GRZ 0,3, GFZ 0,6 bebaubar mit 2 Vollgeschossen.
Verkehrsgünstig positioniert bilden das Gebäude und Grundstück ein anziehendes Potenzial für zukunftsweisende Entwicklungen - ein Investment für den Weitblick!

Merkmale

1.440 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

779000 €

3.856,44 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.200,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

873.025 €1

Kaufpreis

779.000 €

Kaufnebenkosten

94.025 €

Notarkosten (1,5%)

11.685 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

50.635 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.810 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Blankenfelde, Blankenfelde-Mahlow (15827)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

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