Einfamilienhaus zum Kauf
343000 €
1.143 €/m²
5 Zimmer • 300 m² • 800 m² Grundstück

Viel Platz für Herz & Hobbys: Modernisiertes Raumwunder mit Garten bei Minden

Suchen Sie ein Zuhause, das mit Ihren Träumen mitwächst? Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet auf beeindruckenden 300 m² genau die Freiheit, die Ihre Familie sucht. Das im Jahr 2012 umfassend modernisierte Anwesen besticht durch gehobene Ausstattung und eine warme Atmosphäre.

Die Highlights für Ihr neues Leben:

Platz für alle: 5 großzügige Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer.

Das Studio-Highlight: Das 100 m² große Dachgeschoss (mit einem 60 m² Hauptraum) ist der perfekte Ort für ein riesiges Spielparadies, ein privates Kino oder ein lichtdurchflutetes Atelier.

Schreinereleganz: Eine handgefertigte Küche und exklusive Einbaudetails vom Schreiner verleihen dem Haus Charakter.

Draußen genießen: 400 m² Garten direkt am Wanderweg - ideal für Kinder, Hunde und Grillabende.

Dank der effizienten Gas-Zentralheizung und dem gemütlichen Holzofen in der Wohnküche genießen Sie hier modernsten Wohnkomfort. Die angrenzende Scheune bietet zudem eine spannende Ausbaureserve für Ihre Zukunftsprojekte.

Die Lage in Minden bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung nach Luxemburg und Trier und die umliegenden Naturgebiete. Dieses Haus vereint Komfort, Stil und Funktionalität und ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer.

Merkmale

Bezug: sofort
800 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

343000 €

1.143,33 €/m²

Provision für Käufer

3 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

377.300 €1

Kaufpreis

343.000 €

Kaufnebenkosten

34.300 €

Notarkosten (1,5%)

5.145 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.150 €

Provision für Käufer (3%)

10.290 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.715 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Minden (54310)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2012