Individuell geplantes Einfamilienhaus in Brühl - Ihr Traumhaus mit allkauf Flexibilität und Sicherheit
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Brühl bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 142,23 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem 412 m² großen Grundstück realisieren Sie Ihren persönlichen Wohntraum mit 2 Etagen, 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt, sodass Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das energieeffiziente Gebäude entspricht dem KFW55 Standard und garantiert nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Hauses. Dabei profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten und einer garantierten Fertigstellung. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das im Preis enthalten ist, übernehmen Sie Teile des Innenausbaus selbst, während allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen fachgerecht übernimmt. So sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause aktiv mit.
Merkmale
412 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus verfügt über hochwertige Ausstattung und technische Details, die Komfort und Qualität vereinen. Dazu gehören:
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung - Echtholztreppe und großzügige Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits inklusive - Hochwertige Holzrahmenbauweise mit nachhaltigem Baustandard - Umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie persönliche Ausbauberatung
Durch das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker übernimmt allkauf die Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen. Dies bietet maximale Kostenersparnis und Mitgestaltungsmöglichkeiten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
575989 €575.989 €
4.049,70 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
645.511 €1
Kaufpreis
575.989 €
Kaufnebenkosten
69.522 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.640 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.439 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.563 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.880 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brühl (50321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Brühl, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnumgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel für eine bequeme Anbindung an umliegende Städte. Die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zu Natur bieten ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen wir Ihnen eine individuelle Hausbau-Erfahrung. Das Dienstleistungspaket Heimwerker, das bei diesem Haus inklusive ist, bietet Ihnen die maximale Kostenersparnis, indem Sie den Innenausbau teilweise selbst übernehmen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
