Einfamilienhaus zum Kauf
339900 €
1.259 €/m²
8 Zimmer • 270 m² • 4.985 m² Grundstück

LEESE-vielseitige Hofstelle nahe dem Steinhuder Meer-Stallungen, kleine Weide & Spiel-u.Partyscheune

Diese modernisierte, ehemalige Hofstelle aus ca. 1900 bietet auf ca. 270 m² Wohnfläche ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Platzangebot. Neben dem Wohnhaus gehören Stallungen, eine vielseitig nutzbare Spiel- und Eventscheune mit Küche, WC und Theke sowie ein privater Gästebereich zum Anwesen. Eine eingezäunte, kleine Weidefläche ergänzt das Gesamtbild und bietet Raum für Kleintiere, Ponys oder einfach für naturnahe Freizeitgestaltung. Das Anwesen präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und vereint ländliches Flair mit praktischen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Menschen, die viel Platz für ihre Ideen suchen.

AUFTEILUNG:
EG: Diele, Flur m. Ausgang zum Garten, HWR, Bad, Wohnküche mit Zugang zu den Stallungen, gr. offenes Wohn-/Esszimmer, Büro u. Schlafzimmer
DG: Diele, Bad, 4 Verfügungszimmer

Willkommen auf einer gepflegten Hofstelle, die Tradition und modernes Leben harmonisch vereint. Ein perfekter Ort für Tierliebhaber und alle, die sich ein Leben mit viel Freiraum wünschen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
4.985 m² Grundstück

:großer rückwärtiger Garten mit überdachter Sitzfläche
:komplett eingezäunte Weidefläche
:Stallungen für Hühner, Schafe und Ponys
:Spiel- und Partyscheune mit WC
:neue Dacheindeckung des Haupthauses im Jahr ca. 2005

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

339900 €

1.258,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Courtage (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

375.828 €1

Kaufpreis

339.900 €

Kaufnebenkosten

35.928 €

Notarkosten (1,5%)

5.099 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.995 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.134 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leese (31633)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Auf einem großen Grundstück, mit Stallungen und kleiner Weidefläche, befindet sich diese Immobilie im Ort Leese, in guter Sichtlage. Leese ist eine ruhige Gemeinde im Landkreis
Nienburg/Weser in Niedersachsen, umgeben von Natur, Feldern und Wäldern. Der Ort bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit guter Anbindung in Richtung Nienburg, Minden und Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden sich im nahen Stolzenau und Nienburg. Leese verbindet ländliche Lebensqualität mit solider Infrastruktur. Das Steinhuder Meer liegt in ca.15 Autominuten Entfernung.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, modernisiert

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Fischer & Simon GmbH

Von-Philipsborn-Str. 15, 31582 Nienburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Iris FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25R1IZD71787

Referenznummer: FSG 689

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