Moderne Maisonettewohnung mit Balkon in Gelsenkrichen-Bismarck
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese ansprechende Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² überzeugt durch ihre großzügige Gestaltung, helle Räume und ein komfortables Wohnambiente. Im unteren Geschoss bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Raumgestaltung entsteht ein modernes, einladendes Wohngefühl, dass durch den direkten Zugang zum Balkon ideal ergänzt wird und zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Das obere Geschoss erweitert den Wohnraum um eine kleine Galerie und ein besonders großzügiges Zimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, beispielsweise als zusätzlicher Wohnbereich, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ein separates Duschbad sorgt auch hier für einen hohen Komfort. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, die bequemes Parken ermöglichen. Insgesamt bietet diese Maisonettewohnung viel Platz, Flexibilität und ein angenehmes Wohngefühl - ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Komfort.
Das Haus ist nicht unterkellert. Stauraum bieten Ihnen der Spitzboden und eine Abstellkammer.
Gerne präsentieren wir ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Merkmale
1. Geschoss
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
1.886,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
296.985 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
31.985 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bismarck, Gelsenkirchen (45889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Gelsenkirchen-Bismarck überzeugt durch eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Innenstadt von Gelsenkirchen sowie umliegende Stadtteile schnell erreicht werden können. Auch die Anbindung an die A 42 ermöglicht eine zügige Verbindung in das gesamte Ruhrgebiet. Erholungs- und Freizeitangebote wie der Rhein-Herne-Kanal, Grünflächen sowie nahegelegene Ausflugsziele wie der Nordsternpark oder die ZOOM-Erlebniswelt sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Insgesamt bietet Bismarck einen attraktiven Wohnstandort mit urbanem Charakter, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 8
