Die Immobilie liegt direkt zwischen Ahrensburg und Bargteheide. Das vollverklinkerte im Jahr 2002 erbaute Massivhaus bietet mit 5,5 Zimmern auf 123 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie sowie Gäste. Erdgeschoß: Der Wohn und Essbereich mit massivem 22mm Parkett in heller Eiche überzeugt mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Südwest-Terrasse. Der von drei Seiten einsehbare Kaminofen sorgt für gemütliche Wärme. Die große, helle und 2020 erneuerte Küche mit hochwertigen Geräten lädt zum Kochen und Verweilen mit der Familie und Gästen ein und hat eine Terrassenfenstertür, die zur im Westen liegenden sonnigen WPC Terrasse führt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer mit Parkett , eine große Gaube und Blick über das Feld für Sie und Ihre Kinder. Das großzügige, helle Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einer separaten Dusche, Handtuchheizung, WC und Urinalvorrüstung ausgestattet. Das Haus verfügt über eine energieeffiziente Wärmedämmung und die Fußbodenerwärmung im Erdgeschoß sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Haus besitzt einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, der Vorrüstung für eine Solarthermieanlage und Regenwassernutzung bietet. Ein Glasfaseranschluss Fibre to home (schnelles Internet) ist vorhanden. Am Ende der großzügigen Auffahrt gibt es 2 PKW Stellplätze. Der große pflegeleicht angelegte Garten ist eine grüne Oase zum Entspannen, Spielen und Feiern. Das Haus ist ideal für Familien, die in dörflicher Lage mit Stadtanbindung das Leben genießen möchten. Alle wichtigen Fenster im OG und EG sind mit elektrischen Aussenjalousien und mit erhöhtem Einbruchschutz ausgestattet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
702 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
719000 €719.000 €
5.831,31 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
780.115 €1
Kaufpreis
719.000 €
Kaufnebenkosten
61.115 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
46.735 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Delingsdorf (22941)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Delingsdorf hat einen Supermarkt, Restaurant, KITA, Sportplätze, Feuerwehr ist direkt vor der Tür. Aktives Dorfleben mit Dorffesten und Sport. Mehrere Supermärkte, Baumarkt, Grundschulen und Gymnasien und Gesamtschulen sowie Ärzte in Bargteheide sind 5min entfernt. Das schöne Ahrensburg mit dem Schloss ist in 10 min zu erreichen. Vom Ahrensburg Bahnhof ist HH HBF in teilweise in 12 min zu erreichen. Kostenloses P und R in Ahrensburg nutzbar. Das nächste Hamburg Ortsschild ist auch in 10min zu erreichen. Super Feldwege zum Sport machen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
