Bungalow zum Kauf 685.000 € 8 Zimmer 135,5 m² 487 m² Grundstück Billstedt Hamburg 22115

Bungalow zum Kauf
685000 €
5.057 €/m²
8 Zimmer • 135,5 m² • 487 m² Grundstück

Ankommen und bleiben - Hochwertiger Bungalow in begehrter Lage von Billstedt!

Dieser hochwertig modernisierte Bungalow in Hamburg verbindet zeitloses Design mit moderner Wohnqualität, ideal für Familien oder Paare, die Komfort, Stil und Ruhe suchen.

Auf einer Ebene erwarten Sie ca. 135 m² Wohnfläche sowie zusätzlich 137 m² bewohnbare Nutzfläche im 2025 komplett sanierten Untergeschoss. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zur sonnigen Terrasse schafft ein helles, einladendes Ambiente für gemeinsames Wohnen und Leben.

Mit fünf Schlafzimmern, einem modernen Bad , zwei Gäste-WCs, Abstellräume und zwei Außenstellplätze bietet das Haus viel Platz und Funktionalität. Hochwertige Vinyl-, Fliesen- und Teppichböden, eine Fernwärmeheizung sowie die frisch gestrichene Fassade (2025) unterstreichen den gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Zusätzlich wurden die Fenster dieses Jahr (2025) erneuert.

Das 487 m² große Grundstück mit grünem Garten rundet das Gesamtbild perfekt ab. Ein Ort zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen.

Mehr Infos gibt es im ausführlichen Exposé.

Merkmale

Bezug: sofort
487 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

685000 €

5.057,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

760.829 €1

Kaufpreis

685.000 €

Kaufnebenkosten

75.829 €

Notarkosten (1,5%)

10.275 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

37.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.454 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Billstedt, Hamburg (22115)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs! Dieses exklusive Anwesen liegt zentral und dennoch ruhig. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Highlights befinden sich in direkter Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an U- und S-Bahn sowie Buslinien erreichen Sie alle Ziele der Stadt schnell und bequem.
Trotz der urbanen Lage genießen Sie die Nähe zu Parks, Grünanlagen und dem Elbestrand, die zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einladen. Eine hochwertige Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten rundet das attraktive Wohnumfeld ab.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit Vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail). Ich bitte Sie aus Respekt zu den Eigentümern, die Immobilie ohne Besichtigungstermin nicht zu besuchen oder zu betreten.
Ich bedanke mich im Voraus!

Finanzierungsrechner - https://widgets.finlink.de/de/baufinanzierung-rechner/zinsrechner/?primaryColor=263a53&organization=clever_baufinanz Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 23.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.85, Distanz zum Bus: 0.46