Einfamilienhaus zum Kauf

899000 €899.000 €

2.827 €/m²

9 Zimmer  •  318 m²  •  756 m² Grundstück

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Villip, Wachtberg / Villip (53343)

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Manchmal ist es dieser eine Moment. Sie sehen ein Haus und spüren das Besondere. Sie öffnen neugierig die Tür und entdecken Ihre Zukunft. Jeder Raum strahlt pure Wohlfühlatmosphäre aus. - Willkommen im neuen Zuhause!

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Architektenhaus, das im Jahr 1979 in massiver Bauweise auf einem ca. 756 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Wohnfläche von rund 318 m² verteilt sich auf Unter-, Erd- und Dachgeschoss und wird durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 m² ergänzt.

Werfen wir gemeinsam einen Blick auf die durchdachte und einladende Raumaufteilung:

Schon beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der direkt in die Hauptwohnebene des Erdgeschosses führt. Hier erwartet Sie eine harmonisch gestaltete Diele mit Gäste-WC und Garderobe. Das angrenzende Esszimmer mit offener Küche schafft einen Ort für Genuss und Geselligkeit.

Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf den großen, überdachten Balkon.

Eine weitere Besonderheit auf dieser Ebene ist das großzügige Schlafzimmer mit Ankleide und stilvollem Bad en Suite. Zwei zusätzliche Zimmer sowie ein modernes Duschbad bieten ideale Voraussetzungen für Kinder, Gäste oder individuelles Arbeiten von zu Hause.

Über die frisch restaurierte Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dort eröffnet sich eine beeindruckende Galerie, die sich hervorragend als Homeoffice, Atelier oder Hobbybereich eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Ein gemütlich gestalteter Wintergarten bildet den Übergang zur Dachterrasse.

Von dort gelangen Sie über eine Gartenbrücke zu einem ganz besonderen Highlight dieser Immobilie: einer weitläufigen Terrassenlandschaft mit überdachtem Whirlpool, großzügiger Liegefläche und einem stilvollen Grillbereich mit festen Sitzgelegenheiten - ein perfekter Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende.

Die Einliegerwohnung mit rund 78 m² Wohnfläche und separaten Eingang wurde erst 2024-2025 teilmodernisiert. Diese bietet sich ideal als stabile Einnahmequelle, für Mehrgenerationenwohnen oder zur flexiblen Nutzung im Alltag an.

Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Unser Fazit: Diese außergewöhnliche Wohnoase verbindet Großzügigkeit, Komfort und architektonischen Charme mit einer wundervollen Umgebung - ein Zuhause, das dazu einlädt, den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf unverbindliche Anfrage das Exposé mit vollständiger Adresse per E-Mail zu. So können Sie sich bereits im Vorfeld einen Eindruck von der genauen Lage verschaffen.
Wir empfehlen zudem, vorab ein erstes Gespräch mit Ihrer Bank zu führen, um Ihre grundsätzliche Finanzierungsfähigkeit zu klären.

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Sie wollen mehr erfahren? Nehmen Sie einfach unverbindlich Kontakt mit uns auf. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung