Helle 4 Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Sindelfingen
Diese attraktive 4 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einem großzügigen Wohngefühl auf ca. 101 qm. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder modernes Wohnen mit Homeoffice.
Highlights auf einen Blick
* ca. 101 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss * großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich * weitläufiger Balkon (teilweise überdacht) mit Süd/West-Ausrichtung * direkter Zugang zum Balkon vom Wohnbereich und einem weiteren Zimmer * funktionelle Einbauküche inkl. Elektrogeräte (im Preis enthalten) * ein Schlafzimmer und zwei flexibel nutzbare Kinder-/Homeoffice-Zimmer * Tageslichtbad * separates Gäste-WC * Kellerabteil und Fahrradkeller
Wohnkonzept und Ausstattung: Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Licht und direktem Zugang zum weitläufigen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bereits mit Elektrogeräten ausgestattet.
Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere helle Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen - eines davon ebenfalls mit Balkonzugang. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
458000 €458.000 €
4.534,65 €/m²
Hausgeld
343 €343 €
Provision für Käufer
2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.
Geschätzte Gesamtkosten
503.663 €1
Kaufpreis
458.000 €
Kaufnebenkosten
45.663 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.870 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.900 €
Provision für Käufer (2,97%)
13.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Sindelfingen (71065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Sindelfingen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreichen Freizeitangeboten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen ist ideal - perfekt für Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 88,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Fernwärme mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 2007
Eine vielseitige und helle Wohnung mit großzügigem Balkon und optimaler Raumaufteilung - ideal für alle, die komfortables Wohnen in zentraler Lage suchen.
Baujahr 2007 lt. Energieausweis (Gebäudebezug 2009)
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
