Familienidylle Reihenmittelhaus in Hamburg-Sülldorf
Dieses exklusive Reihenhaus mit ca. 114 m² Wohnfläche und 285 m² Grundstücksfläche wurde 2016 erbaut und befindet sich im idyllischen Hamburg-Sülldorf. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Auf jeder Ebene gibt es ein Badezimmer/Gäste-WC. Im 1. OG befinden sich 2 nahezu gleich geschnittene Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Abstellkammer. Im 2.OG finden sich ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche (100x120cm), eine Abstellkammer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,85m . Die gehobene Innenausstattung (Echtholzparkett, groß formatige Fliesen, Fußbodenheizung)und das moderne Design unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die Einbauküche wurde erst im Sommer 2025 installiert und bietet neben hochwertigen Elektrogeräten extra viel Stauraum. Unter der Treppe 1.OG befindet sich ein praktischer Einbauschrank, sodass der Platz maximal ausgenutzt werden kann. Die sonnige Terrasse ist mit italienischen Feinsteinzeug gefliest und lädt nach Süden ausgerichtet zum Entspannen ein. Die Wohneinheiten sind nach WEG-Recht aufgeteilt. Im Nebenhaus befindet sich ein separates Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden und weist einen Verbrauch von 49,0 kWh auf. Ein Carportstellplatz kann für 35000€ erworben werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
285 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
815000 €815.000 €
7.149,12 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
876.125 €1
Kaufpreis
815.000 €
Kaufnebenkosten
61.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.225 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
44.825 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sülldorf, Hamburg (22589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sülldorf, ein charmanter Stadtteil im Hamburger Bezirk Altona, besticht durch seine angenehme Wohnatmosphäre und ist besonders bei Familien und jungen Berufstätigen beliebt. Die S-Bahn-Linie S1 erreicht man in unter 10 Minuten zu Fuß und von dort sind es 19 Minuten bis Altona und knapp 30 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern, umgeben von grünen Feldern, landwirtschaftlichen Betrieben und Reiterhöfen und bietet eine sichere und ruhige Nachbarschaft. Zahlreiche Grünflächen und Spielplätze machen Sülldorf zu einem idealen Wohnort für Familien. In einem Umkreis von 1-2 km befinden sich diverse Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sowie Sportvereine. Es gibt eine ausgedehnte Gemeinschaftsgrünfläche, die zum Toben und Spielen einlädt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen
