Flexibles Mehrfamilienhaus in Schwaig bei Nürnberg - Individuell geplant, professionell realisiert
Dieses geplante Mehrfamilienhaus in Schwaig bei Nürnberg bietet Ihnen auf zwei Etagen mit 262,37 m² Wohnfläche und 8 Zimmern großzügigen Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche. Das Gebäude wird ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Mit sechs Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC steht ausreichend Platz für Familienmitglieder und Besucher zur Verfügung. Das Energiekonzept entspricht dem KFW55 Standard und garantiert somit Energieeffizienz sowie Nachhaltigkeit.
Das Bauvorhaben setzt auf ein modernes Konzept, das Flexibilität mit hoher Qualität verbindet. Die nachhaltige Holzrahmenbauweise sorgt für umweltfreundliches Bauen, während die großzügige Raumhöhe von 2,75 m ein angenehmes und luftiges Wohnambiente schafft. Die Architektur und der Grundriss können frei geplant werden, um Ihre individuellen Wünsche zu berücksichtigen.
Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das die professionelle Umsetzung von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation umfasst, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen können. So profitieren Sie von einer ausgewogenen Kombination aus fachmännischer Unterstützung und eigener handwerklicher Tätigkeit.
Merkmale
612 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus zeichnet sich durch erstklassige Ausstattungsdetails wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe sowie inklusive Bodenbeläge und Tapeten aus. Die moderne Haustechnik umfasst eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Ebenfalls im Lieferumfang enthalten sind Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen.
Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte beinhaltet die komplette Elektroinstallation, die Montage der Heizungs- und Sanitäranlagen sowie das Verlegen und Einbauen von Estrich und Dämmung. Dadurch ist ein professioneller Baufortschritt gewährleistet, während Sie beim Innenausbau selbst aktiv werden können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
860500 €860.500 €
3.279,72 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
938.549 €1
Kaufpreis
860.500 €
Kaufnebenkosten
78.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.908 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
30.118 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.720 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.303 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Behringersdorf, Schwaig bei Nürnberg (90571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Gemeinde Schwaig nahe Nürnberg, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Freizeitangebote wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität für Sie und Ihre Familie. Die günstige Anbindung an Nürnberg ermöglicht ein komfortables und zeitsparendes Pendeln.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von 14 Wochen sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie genießen Sie eine hohe Planungssicherheit. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist im vorliegenden Angebot bereits enthalten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit dank Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Große Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissgestaltung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf steht für moderne Fertighäuser mit flexibler Planung, schnellen Bauzeiten und umfangreichen Inklusivleistungen. Mit dem Ausbaukonzept sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
