Haus zum Kauf • provisionsfrei
265000 €
2.227 €/m²
4 Zimmer • 119 m² • 589 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026

Marienmünster trifft Wohnkomfort - Ihr individuelles 4-Zimmer Traumhaus mit Wohlfühlfaktor

Dieses projektiert geplante 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Marienmünster bietet Ihnen mit 119 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 589 m² Grundstück genau den Raum, den Sie sich wünschen. Die Umsetzung erfolgt ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen, sodass Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Mit 1 Etage, 3 Schlafzimmern und einem luxuriösen Badezimmer inklusive Dusche, Badewanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erleben Sie Komfort auf hohem Niveau. Das Highlight dieses Hauses ist der großzügige Dachboden, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Stauraum, Hobbyraum oder zusätzliches Arbeitszimmer.

Merkmale

frei ab 01.10.2026
589 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten

Die Ausstattung ist gehoben und passt sich Ihren Wünschen an: Der Bodenbelag kann individuell gewählt werden und bietet je nach Material Vorteile wie angenehme Haptik, Langlebigkeit oder leichte Pflege. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit einer Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend ist, sondern auch für ein behagliches Raumklima sorgt. Als KfW 40 und KfW 55 zertifiziertes Niedrigenergiehaus profitieren Sie von höchster Energieeffizienz und Fördermöglichkeiten. Zu den weiteren Highlights zählen dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

2.226,89 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

287.525 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

22.525 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.225 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vörden, Marienmünster (37696)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Marienmünster, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe und Natur verbunden mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung bieten wir Ihnen ein umfassendes Dienstleistungspaket, das individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Wählen Sie zwischen den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER, um den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen Kosteneffizienz durch Muskelhypotheken, individuelle Beratung, nachhaltiges Bauen mit Holz und eine breite Auswahl an Haustypen. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, Innentüren und Fliesen sowie eine Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit, Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, nachhaltiger Holzrahmenbauweise und professioneller Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen Energiestandard: KFW55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf Handelsvertretung

Pyrmonterstr. 125, 32805 Horn-Bad Meinberg

Herr Markus AslanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 255D772XIHHV

Referenznummer: 4275-330-kw20-73027

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Haus zum Kauf • provisionsfrei265000 €265.000 €2.227 €/m²4 Zimmer • 119 m² • 589 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026Vörden, Marienmünster (37696)AnrufenKontaktieren