Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €

4.473 €/m²

2 Zimmer  •  66,9 m²

---

Wien (1170)

---

Kontaktieren

---

In attraktiver Lage des 17. Bezirks gelangen in der Beheimgasse mehrere Wohnungen zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet und befristet vermietete sowie einige leerstehende Einheiten mit Wohnflächen von ca. 25 m² bis 112 m²; Dachgeschosswohnungen verfügen über Freiflächen.

Die ca. 67 m² große 2-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Bad mit Badewanne und Toilette) befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2008 saniert und ausgebaut wurde und ist noch bis 30. November 2026 befristet vermietet. Sie bietet kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage.

Die Highlights:

- durchdachte Raumaufteilung
- sehr guter Zustand
- moderne Küche voll ausgestattet
- Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar
- Kellerabteil, ca. 2 m²
- Kinderwagen- und Fahrradraum
- Fernwärmeheizung
- befristet bis 30.11.2026
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem neuen Mietverhältnis kann der Richtwertmietzins
vereinbart werden; Mieterin Jahrgang 1995)
- derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 455,59 inkl. Inventarmiete (Betriebskosten nicht inkludiert)

Lage-Highlights:

- Grün & Erholung: Christine-Nöstlinger-Park direkt ums Eck ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeit
- Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 43 und 9 in Gehweite, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum
- Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar
- Lokale Atmosphäre: Ruhige Wohnstraße mit typischem 17. Bezirk-Charme und lebendiger Nachbarschaft

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 299.000,-.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1