Urlaub das ganze Jahr: Schöner, moderner Bungalow auf Eigengrund, direkt am See
Sie sind auf der Suche nach einem modernen Haus mit direktem Seezugang? Dann wird dieser 3-Zimmer-Bungalow genau das Richtige für Sie sein!
Das Haus wurde 2018 errichtet und bietet jeglichen Komfort auf knapp 74m². Ganzjähriges Wohnen ist hier möglich. Vom Vorraum aus gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern und in den großzügigen Wohnküchen-Bereich. Die großen Schiebetüren lassen viel Licht herein. Von hier geht es auf die Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick auf den See genießen können oder sich gleich zum Schwimmen aufmachen. Die Wasserqualität ist ausgezeichnet. An kühlen Tagen können Sie sich auf ein wärmendes Feuer in Ihrem eigenen Kamin freuen.
Die zeitgemäße Küche beinhaltet alle Elektro-Geräte. Im Abstell-/Technikraum ist die Waschmaschine untergebracht. Das Bad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette.
Das Haus befindet sich auf Eigengrund (Parzellengröße 394m²) und ist mit moderner Technik ausgestattet. Die Eingangstüre ist eine Sicherheitstüre und kann per Fingerprint oder mit Schlüssel geöffnet werden. Heiße Sommernächte gehören mit der Klimaanlage der Vergangenheit an und in den kühleren Monaten sorgt die Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für ein behagliches Klima. Alle Fenster verfügen über Innenjalousien, die Fensterfront zum See über elektrisch bedienbare Außenlamellen.
Die Möbel werden vom Besitzer mitgenommen, die Küche verbleibt. Die Gemeindeabgaben belaufen sich jährlich auf ca. EUR 202,--. Dazu kommen EUR 200,- für allgemeine Wartungs- & Erhaltungsarbeiten rund um den See und Kanalgebühren von EUR 150,-.
Sonstiges: Die Vertragserrichtung erfolgt über Mag. Melissa Hauer, Notariat Gmoser zur Kondition von 1%+Ust.+Barauslagen.
Lassen Sie sich dieses Haus nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir ersuchen um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Email, Tel.) berücksichtigt werden können.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
410000 €410.000 €
5.564,60 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Lage
Velm (2325)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Schneidergrabensee gehört zu Velm, einem beschaulichen Ort der Gemeinde Himberg. Hier haben Sie die Natur direkt vor der Haustüre und sind dennoch in ca. 25 Minuten in Wien. Himberg verfügt über Nahversorger und Lokale. Noch näher für Einkäufe und Schnellbahnanschluss (S60 nach Meidling und Hauptbahnhof) ist Münchendorf.
