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689.999 €
5 Zimmer  •  146 m²  •  380 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
689999 €
4.726 €/m²
5 Zimmer  •  146 m²  •  380 m² Grundstück

Grüner Wohntraum in zentraler Lage

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 146,01 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einem 380 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet von Wegberg ein modernes, gehobenes Zuhause. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als zusätzlicher Stauraum oder als kreativer Rückzugsort. Die Architektur und Raumgestaltung können ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden, sodass Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Merkmale

  • Bezug: Sofort
  • 380 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet, Gäste-WC
  • Garten
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen: Der Bodenbelag wird nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgewählt, wobei Sie von der Vielfalt und den Vorteilen moderner Bodenbeläge profitieren, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Geheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die den KfW-55-Energiestandard erfüllt und somit für niedrige Energiekosten und nachhaltigen Wohnkomfort sorgt. Das Badezimmer ist exklusiv mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Zudem gehören eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Ausstattung. Der Dachboden ist gedämmt und bestens zugänglich, was zusätzlichen Wohnraum schafft. Die gesamte Haustechnik, inklusive Rohrleitungen für Heizung, Elektro und Sanitär, ist im Lieferumfang enthalten und entspricht modernsten Standards.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
689999 €
4.725,70 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
773.282 €1
Kaufpreis
689.999 €
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Heinsberg (41812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 380 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - ein ganz entscheidender Vorteil beim Bau Ihres Traumhauses. Mit unserem Ausbauhauskonzept können Sie Ihr neues Zuhause individuell gestalten und dabei erheblich Kosten sparen. Das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte ist bereits im Preis enthalten, sodass wir für Sie alle handwerklichen Arbeiten von Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung bis Elektroinstallation übernehmen. Dadurch können Sie sich entspannt zurücklehnen und die Bauphase stressfrei genießen. Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Ausstattung, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, hochwertige Heizungs- und Elektroanlagen, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspakete sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgen für hohe Planungssicherheit.

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
Hohe Flexibilität im Innenausbau
Individuelle Grundrissplanung möglich
Hohe Material- und Fertigungsqualität
Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Michael SchlippesDein Kontakt
Online-ID: 26TKCIEU2BME
Referenznummer: 3651-317-kw17-166310
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