Einfamilienhaus zum Kauf

129000 €129.000 €

1.146 €/m²

6 Zimmer  •  112,6 m²  •  260 m² Grundstück

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Bösingfeld, Extertal (32699)

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Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1760 befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Bösingfeld und verbindet historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Ensemble besteht aus einem Haupthaus sowie einem separaten Bruchsteinanbau mit eigener Wohneinheit - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung.
Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 68,4 m², die sich funktional und gemütlich in eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad aufteilt.

Die Räume strahlen durch die Fachwerkstruktur und den traditionellen Baustil einen besonderen, historischen Charme aus.

Im Obergeschoss stehen zusätzlich ca. 41 m² Nutzfläche zur Verfügung. Aufgrund der niedrigeren Deckenhöhe ist diese Fläche nicht als Wohnfläche ausgewiesen, bietet jedoch zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits-, Hobby- oder Abstellräume nutzen lassen.

Ein besonderes Highlight ist der Bruchsteinanbau (hier ist das genaue Baujahr leider nicht bekannt), der eine vollständig eigenständige Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche beherbergt. Diese ist in eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad aufgeteilt.

Dank der separaten Einheit eignet sich der Anbau ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur dauerhaften Vermietung oder als Ferienwohnung.

Die letzten größeren Renovierungsmaßnahmen wurden in den 1990er-Jahren durchgeführt. In diesem Zuge wurden unter anderem:

das Dach,
die Heizungsanlage,
die Fenster sowie
die Elektroleitungen

erneuert. Das Gebäude befindet sich damit in einem soliden Zustand, bietet jedoch zugleich Potenzial für weitere Modernisierungen nach individuellen Vorstellungen.

Dieses historische Fachwerkhaus ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber alter Bausubstanz, die zentral wohnen und gleichzeitig von einer zusätzlichen, flexibel nutzbaren Wohneinheit profitieren möchten. Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Wohnen und Vermieten - die Immobilie eröffnet vielfältige Perspektiven in attraktiver Zentrumslage von Bösingfeld.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 41,60 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen