DRESDEN: Sanierte Holländerwindmühle mit nachgefragtem Restaurantbetrieb
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, diese historische Holländer-Windmühle in Dresden zu erwerben. Diese denkmalgeschützte Immobilie ist ein wahres Juwel und verkörpert die reiche Geschichte und das kulturelle Erbe der Region. Seit ihrer Errichtung im Jahre 1836 als Windmühle war sie auch als Ausflugslokal und Sommerfrische in der Bevölkerung sehr beliebt. Die Mühle ist als Kulturdenkmal und als Technisches Denkmal gelistet, welches mit wenigen Handgriffen wieder in Gang gesetzt werden kann. Sie wurde im Jahr 2008 durch die Eigentümer liebevoll restauriert und wird heute als Restaurant bewirtschaftet.
Der Restaurantbetrieb wird durch den Verkauf der Immobilie nicht beeinträchtigt, er läuft wie immer durchgängig gemäß der Öffnungszeiten. Ihre Reservierungen sind wie immer herzlich willkommen!
Diese historische Holländer-Windmühle in Dresden ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen und gleichzeitig eine einzigartige Lebens- oder Geschäftserfahrung zu schaffen. Mit seiner reichen Geschichte, seinem charakteristischen Charme und seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Anwesen ein wahres Juwel, das darauf wartet, übernommen und weiterentwickelt zu werden.
Kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu zeigen.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
8.384 m² Grundstück
Keller
25 Stellplätze
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1839
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1500000 €1.500.000 €
Provision für Käufer
1,19 des ausgeschriebenen Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt. Mit der Inanspruchnahme der Dienstleistung von SEMPER HAUS IMMOBILIEN wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.666.050 €1
Kaufpreis
1.500.000 €
Kaufnebenkosten
166.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.500 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
82.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
53.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinbacher Straße 56, Briesnitz, Dresden (01157)
Die Leutewitzer Windmühle befindet sich in Dresden-Leutewitz, Steinbacher Straße 56, 01157 Dresden. Leutewitz liegt etwa fünf Kilometer westlich des Dresdner Stadtzentrums. Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung und zahlreichen Grünflächen, darunter der Volkspark Leutewitz. (Quelle: LEUTEWITZER-WINDMUEHLE.DE)
Die Windmühle wurde 1839 auf der Halde des fünften Lichtlochs des "Tiefen Elbstollens" errichtet und ist ein markantes Wahrzeichen des Stadtteils. Heute beherbergt sie das italienische Restaurant "Ristorante da LUIGI" und dient als beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Touristen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie 80 (Haltestelle Gorbitzer Straße) gewährleistet. Für den Individualverkehr stehen Parkplätze direkt an der Mühle zur Verfügung. Die A17- AS Dresden-Gompitz ist in nur 5 min. zu erreichen.
Die Leutewitzer Windmühle bietet nicht nur kulinarische Genüsse, sondern auch einen historischen Charme in einer grünen und dennoch stadtnahen Lage.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
1,19 des ausgeschriebenen Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt. Mit der Inanspruchnahme der Dienstleistung von SEMPER HAUS IMMOBILIEN wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma zu einem wirksamen Vertrag mit dem Eigentümer kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung zu zahlen.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher
Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant
