LivingHaus Traumzuhause - Ihr Zweifamilienhaus in Eitorf mit Wohlfühlgarantie
Dieses Zweifamilienhaus könnte für Sie in naturnaher Lage von Eitorf entstehen. Es besticht durch ein klassisches Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad, wobei die beiden Wohneinheiten übereinander angeordnet sind. Das zentrale Treppenhaus verbindet die beiden nahezu identisch gestalteten Einheiten. Besonders die zweite Wohneinheit kann sich über einen einladenden Balkon freuen. Die Haustechnik ist praktisch im Erdgeschoss untergebracht.
Merkmale
850 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Ihr Zweifamilienhaus überzeugt mit großzügigen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen, einem weitläufigen Wohnbereich sowie einem direkten Zugang zum Garten - ideal für ein harmonisches Miteinander drinnen und draußen.
Auf beiden Etagen erwartet Sie eine ähnliche Raumaufteilung: Ein offener Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Alternativ können Sie eines der Zimmer problemlos als Home-Office nutzen - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Living Haus legt besonderen Wert auf Ihre Traumküche: Offen gestaltet mit Kochinsel, reichlich Stauraum und einem großen Esstisch für Familie und Freunde. Perfekt auf den Grundriss abgestimmt und bereits im Hauspreis enthalten.
Mit dem Bau-Cockpit behalten Sie Ihren Hausbau stets im Blick - digital, übersichtlich und alles an einem Ort.
Die gesamte Hausausstattung wird bequem all inclusive bis vor die Haustür geliefert. Zudem begleiten wir Sie mit unserem Profi-Coaching, das Ihnen zeigt, wie Sie Fliesen legen und Türen montieren - passend zu Ihrem Baufortschritt.
Profitieren Sie von exklusiven Fördermöglichkeiten wie dem hauseigenen Zuhause-Darlehen, das Ihnen maximalen finanziellen Spielraum bietet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
729054 €729.054 €
3.522 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
817.051 €1
Kaufpreis
729.054 €
Kaufnebenkosten
87.997 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.936 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
47.389 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.027 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Keuenhof, Eitorf (53783)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eitorf ist ein lebendiger und familienfreundlicher Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Infrastruktur bietet. Das Grundstück liegt in einem Dorf in der Nähe. Bis zum Kindergarten sind es 300 m. Ins Zentrum von Eitorf fährst du 6 km. Dort findest du alle weitere Versorgung. Für weiterführende Schulen kannst du auf das gute Angebot in den umliegenden Gemeinden zurückgreifen, die gut mit dem ÖPNV erreichbar sind.
Die Freizeitgestaltung in Eitorf ist abwechslungsreich und ideal für Naturliebhaber und Familien. Wanderwege, Radstrecken und Erholungsflächen laden zum Entspannen ein. Zudem gibt es diverse Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Für Pendler ist Eitorf durch die gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A560 sowie den Bahnhof Eitorf optimal gelegen. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen nach Köln, Bonn und anderen umliegenden Städten, was deinen Arbeitsweg entspannt und zeitsparend macht.
Durch die Kombination aus naturnahem Leben, guter Infrastruktur und optimaler Anbindung ist Eitorf ein Ort, an dem du und deine Familie euch rundum wohlfühlen könnt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.
Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.
Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.
Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.
Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de
Auf Living Haus können Sie vertrauen!
Wir freuen uns auf Sie! :-)
Stichworte
Nutzfläche: 207,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
