Wertheim- Hofgarten: gepflegte Unternehmervilla mit großem Grundstück
Wir verkaufen im Kundenauftrag ein im Jahr 1961 erstelltes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Wertheimer Stadtteil Hofgarten. Das sehr schön angelegte Hanggrundstück hat eine Größe von ca. 1.672m². Von hier hat man einen herrlichen Blick in das Maintal.
Beheizt wird das Anwesen über eine Gaszentralheizung. Teilweise ist das Haus mit einer Fussbodenheizung ausgestattet.
Die Aufteilung: Über eine Außentreppe gelangt man an den Hauseingang. Hier kommt man von einem Flur am Gäste- WC vorbei in den großzügigen Eingangsbereich. So befindet sich im rechten Bereich des Hauses das Wohnzimmer mit großem Panoramafenster, das Esszimmer sowie die Küche mit kleiner Abstellkammer. Im linken Bereich des Hauses gibt es zwei Schlafzimmer sowie das helle Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Vom Esszimmer, der Küche sowie von einem Schlafzimmer kommt man auf die große überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebauter Raum, welcher als Büro genutzt wurde sowie eine nicht ausgebaute Speicherfläche.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, ein Bad mit Dusche sowie ein Raum mit Sauna und Dampfsauna. Hier hat man zudem einen Zugang in den Garten.
Des Weiteren befindet sich im UG die Heizungsanlage sowie die Doppelgarage.
Das Grundstück selbst ist nach hinten in den oberen Bereich nochmals mit einer Hecke abgeteilt. Hier wurde ein Teil als Nutzgarten angelegt.
Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage im Wohngebiet Hofgarten. Die Altstadt von Wertheim ist ca. 20 Gehminuten entfernt.
Anmerkung: Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor; er wurde jedoch bereits beauftragt.
Merkmale
Bezug: sofort
1.672 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1961
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
3.361,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl.19% MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
657.891 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
62.891 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hofgarten, Wertheim (97877)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
