Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage von Flachau, nur rund 50 Meter von der Skipiste entfernt, und bietet einen freien, unverbaubaren Panoramablick über den gesamten Ort und die umliegende Bergwelt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² und wird durch eine außergewöhnlich großzügige Terrasse mit rund 25 m² ergänzt, die als erweiterter Wohnraum mit einzigartigem Ausblick dient. Dank der erhöhten Lage genießt man hier Sonne, Ruhe und eine Aussicht, die in dieser Form selten zu finden ist.
Das Objekt wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Sämtliche Einrichtungsgegenstände, hochwertige Tischlermöbel, Geschirr, Bettwäsche und Inventar sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist somit sofort nutzbar - ideal als Hauptwohnwohnsitz oder nachhaltige Wertanlage.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, die den hohen Wohn- und Nutzungskomfort zusätzlich unterstreichen.
Wichtige Anmerkung: gemäß dem gültigen Flächenwidmungsplan der Gemeinde Flachau ist die Liegenschaft nicht als Zweitwohnsitzgebiet ausgewiesen und es besteht auch keine Ausnahmeregelung bezüglich Zweitwohnsitz inbesondere gem. $ 31 (3) Salzburger Raumordnungsgesetz 2009.
Merkmale
Bezug: Sofort
möbliert
Personenaufzug
offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
* Wohnfläche ca. 48 m² * Terrasse ca. 25 m² mit einzigartigem Panoramablick * Komplett möbliert - Verkauf inklusive: - Maßgefertigter Tischlermöbel - 2 Jahre alter DAN Küche - inkl. vollständiger Küchenausstattung - Bettwäsche und kompletter Einrichtung * Hochwertiger Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang * Stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Dusche und maßgefertigten Einbauten * Ruhiges, hochwertig ausgeführtes Schlafzimmer mit Tischlermöbeln * Gepflegter Gesamtzustand, laufend instand gehalten * 2 Tiefgaragenplätze im Eigentum * Kellerabteil vorhanden mit Stromanschluss * Moderne, alpin-zeitlose Architektur der Wohnanlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
499500 €499.500 €
10.210,55 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Lage
Wastlgasse 376-378, Flachau (5542)
Die Wohnung befindet sich in einer der besten Wohn- und Freizeitlagen von Flachau, in der Wastlgasse 376, in unmittelbarer Nähe zur Skipiste. Der Einstieg ins Skigebiet ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - ein klarer Mehrwert für Skifahrer wie für Wanderfreudige.
Flachau zählt zu den bekanntesten Wintersportorten Österreichs und ist Teil von Ski amadé. Neben dem hervorragenden Wintersportangebot bietet der Ort eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sportangeboten sowie ganzjähriger touristischer Nachfrage. Die erhöhte Lage der Wohnung garantiert Ruhe, Sonne und eine außergewöhnliche Aussicht, während das Ortszentrum und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch im Sommer überzeugt die Lage durch Wander-, Bike- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreis: € 499.500,-
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung mit unserem Kooperationspartner.
Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5% - Grundbuchseintragungsgebühr........................ 1,1% - Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)............... 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 25, Wohnungsnr.: A 3
