Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1488000 €1.488.000 €

2.651 €/m²

561,3 m²  •  2.733 m² Grundstück

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Nieratz, Wangen (88239)

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Ruhige und geschützte Waldrandlage nahe Wangen mit großem Grundstück, 4 Wohnungen und einer 316 m² großen Gewerbeeinheit. Insgesamt stehen 8 Stellplätze zur Verfügung mit Platz für weitere Autos und ein Carport für Fahrräder oder Motorräder.

Eine eigene Mineralwasserquelle macht dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem! Die Quelle, in früheren Jahren sogar als Heilquelle benannt, hat höchste Wasserqualität, die ihresgleichen sucht. Über den Quellraum im Gewölbekeller gelangt sie ins Haus. Darüber hinaus entspringt sie aus 3 Brunnen auf dem Grundstück, von denen 2 sogar mit einem Brunnenhäuschen überbaut sind. Die gesamte Wasserversorgung erfolgt über diese Quelle - hier können Sie autark leben mit dem Privileg, dass Ihnen eigenes Wasser in höchster Reinheit zur Verfügung steht!

Die Wärmegewinnung erfolgt mit einer neuwertigen Gas-Zentralheizung mit Außentank von 2023 und Warmwasserboilern. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor mit Endenergiekennwert 154,3 kWh/(m² x a), Effizienzklasse E.

Ideal als Mehrgenerationenhaus oder für Selbstversorger, die gern ruhig und im Grünen leben, aber dennoch die gute Anbindung an die Autobahn und die Infrastruktur der Stadt Wangen schätzen. Übrigens sind Sie auch in nur einer 1/4 Stunde in Lindau am Bodensee!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte Wohnfläche: 244,97 m², Nutzfläche: 316,35 m², Gesamtfläche: 561,32 m², Bundesland: Baden-Württemberg