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280.000 €
3 Zimmer  •  72,5 m²
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Wohnung zum Kauf
280000 €
3.862 €/m²
3 Zimmer  •  72,5 m²

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Ausblick über Graz

Befristet Vermietet bis 31.07.2027

 

Die schöne 3-Zimmerwohnung mit Loggia  befindet sich im 11. OG und weist eine Fläche von rd. 72 m² auf. 

Über den Vorraum erreicht man den Abstellraum, das neue, vergrößerte Badezimmer, das getrennte WC, die abgetrennte, moderne Küche mit Essbereich, und den großzügigen Wohnbereich mit Westloggia. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz. 

Aufgrund der Lage im 11. Obergeschoß hat die Wohnung einen traumhaften Ausblick über Graz, ist sehr ruhig und sonnig gelegen.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Weiters gibt es im Keller einen Fahrradraum sowie einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockenmöglichkeit.

Im Außenbereich stehen den Bewohnern ausreichend Parkplätze in grüner Zone zu.

 

Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Immobilie persönlich zu erleben!

 

_Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR._

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.250m
Flughafen <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
280000 €
3.862,07 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

address-icon
Dr. Robert Graf StraßeWaltendorfGraz (8010)
Diese modern renovierte Wohnung, mit Blick über Graz, auf die Herz Jesu Kirche und den Schloßberg, befindet sich zentral im beliebten Grazer Bezirk St.Peter/Waltendorf, umgeben von Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken etc und einer ausgezeichneten öffentlichen Anbindung, (Bus + Straßenbahn) welche nur zwei Gehminuten entfernt ist.

Weitere Informationen

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Steiermark, modernisiert: 2017

Weitere Services

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Über den Anbieter

Neubaugasse 107, 8020 GRAZ
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Pascal PototschnigDein Kontakt
Online-ID: 2jvxh5h
Referenznummer: OBGC2024101612394485894e9ccc620
Immo Circle GesbR
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