Sparkasse Forchheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Reihenendhaus zum Kauf 395.000 € 5,5 Zimmer 110 m² 484 m² Grundstück frei ab sofort Forchheim 91301

Reihenendhaus zum Kauf
395000 €
3.292 €/m²
5,5 Zimmer • 110 m² • 484 m² Grundstück • frei ab sofort

Reiheneckhaus in zentrumsnaher Lage

Das Reiheneckhaus wurde 1966 in Massivbauweise erstellt und ist bis auf die 1991 erneuerte Heizung und das im Jahr 2000 modernisierte Badezimmer noch im Originalzustand.

Das Haus ist vollständig unterkellert, hat zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss und Obergeschoss) sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss liegen Diele, Flur, Gäste-WC, Küche sowie ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit Westausrichtung und dem Garten. Im Obergeschoss liegen drei Zimmer, der Balkon und ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein Zimmer, eine Abstellkammer, ein WC und einen Speicher.

Durch den überwiegend im Baujahr befindlichen Zustand der Immobilie sind energetische Maßnahmen in Dach, Fassade, Heizung und Fenster sinnvoll und empfehlenswert.

Familien mit Kindern können unter Einhaltung bestimmter Einkommensgrenzen sehr zinsgünstige Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau -KfW- in Anspruch nehmen. Für den Kauf bietet die KfW das Programm #308 "Jung kauft Alt" mit 100.000 € zu aktuell 0,76 % nominal für 10 Jahre an. Für die notwendige Sanierung zum Effizienzhaus gibt es das Förderprogramm #261 mit bis zu 150.000 € zu aktuell 3,29 % nominal für 10 Jahre und Tilgungszuschüsse ab 5 % auf den Darlehensbetrag. Entsprechende Bonität vorausgesetzt.

Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.

Merkmale

frei ab sofort
484 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Baujahr Heizung 1991

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

3.291,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

430.826 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

35.826 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Forchheim (91301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine 1.200-jährige Geschichte prägt die liebenswerte Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und hat sie zu dem gemacht, was sie heute ist: eine interessante Einkaufsstadt, die sich auszeichnet durch ihre Gastfreundschaft, das selbst gebraute Bier und die idyllischen Bierkeller sowie zahlreiche Veranstaltungen: Osterbrunnenfahrten, Kunsthandwerkermarkt, Annafest und der "Schönste Adventskalender der Welt".
Forchheim ist das Eingangstor zum Naherholungsgebiet "Fränkische Schweiz", liegt an der Verkehrsachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Bamberg und gehört zum Wirtschaftsraum Nürnberg. Sämtliche Schulsysteme (Grund-, Haupt-,Real-, Fachoberschule und Gymnasien) sind in Forchheim vorhanden. Lassen Sie sich von den vielen Freizeitmöglichkeiten (wie z. B. Ganzjahresbad, Kneippanlage, Minigolf, Tennis, Beachvolleyball, Fahrradverleih, Skateboard-Bahn, Kletterhalle, Bowling, Radwege) begeistern.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 1991