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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Erdgeschoss
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.287,36 €/m²
Hausgeld
254 €254 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
215.915 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
16.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Braam-Ostwennemar, Hamm (59071)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage im Hammer Stadtteil Ostwennemar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnsiedlungen, Grünflächen und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind im näheren Umkreis bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien sowie den schnellen Anschluss an die Autobahn A2 hervorragend. Auch das Radwegenetz wird kontinuierlich modernisiert und ausgebaut.
Für Freizeit und Erholung bietet sich besonders der nahegelegene Maximilianpark an. Weitere Naherholungsgebiete und Spazierwege entlang des Kanals ergänzen das Angebot.
Diese Wohnlage in Hamm ĂĽberzeugt durch Ruhe, gute Erreichbarkeit und solide Infrastruktur - ideal fĂĽr Familien mit Kindern sowie Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Energieberatung: Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
