Einfamilienhaus zum Kauf
298000 €
1.399 €/m²
8 Zimmer • 213 m² • 933 m² Grundstück

Freistehendes Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung und Garten in ruhiger Wohnlage in Kusel

In einer begehrten Wohnlage in Kusel präsentiert sich dieses charmante freistehende Einfamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung als ideale Gelegenheit für Familien und Mehrgenerationen-Haushalte.
Ein Traum für Familien, die Platz, Ruhe und Flexibilität suchen! Die Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Wohnraum oder eine attraktive Vermietungsmöglichkeit. Das ca. 1973 erbaute Haus ist gepflegt, aber mit Potenzial für individuelle Modernisierungen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, die eine großzügige und flexible Nutzung ermöglichen.
Der Eingangsbereich führt in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, das auch in die Küche führt. Ein Highlight ist der vollständig verglaste Balkon - perfekt für die kalten Monate. Der Schlafbereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer.

Eine Treppe führt in das Untergeschoss. Hier finden Sie einen großen Hobbyraum oder ein Gästezimmer mit direktem Zugang zum Garten. Zusätzlich gibt es eine Garage, einen Kellerraum, einen Heizungsraum und einen separaten Zugang zur Einliegerwohnung.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen separatem Eingang und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und eine kleine Abstellkammer. Vor dem Eingang befindet sich ein eigener Pkw-Stellplatz.

Der großer Dachspeicher bietet viel Stauraum und Potenzial für weitere Ausbaumöglichkeiten.

Die Gasheizung wurde ca. im Jahr 2000 ausgetauscht.

Merkmale

933 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Balkon

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

1.399,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

329.499 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

31.499 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kusel (66869)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kusel liegt am Kuselbach im Südwesten von Rheinland-Pfalz im Nordpfälzer Bergland.
Die Kleinstadt Kusel liegt im zum Saar-Nahe-Bergland gehörenden Nordpfälzer Bergland. Die Region wird oft als Musikantenland bezeichnet. Kusel gliedert sich vor allem in die Kernstadt um die historische Altstadt herum, den mittlerweile mit dem Kerngebiet verschmolzenen Stadtteil Diedelkopf und das Wohngebiet "Am Holler", sowie den Stadtteil Bledesbach.[4] Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn Blaubach, Altenglan, Rammelsbach, Haschbach am Remigiusberg, Schellweiler, Ehweiler, Pfeffelbach, Ruthweiler und Körborn.
In Kusel gibt es eine Grundschule (als Ganztagsschule in Angebotsform) mit etwa 250 Schülern, ein staatliches Gymnasium, das sogenannte Siebenpfeiffer-Gymnasium Kusel.[20] mit etwa 1000 Schülern sowie das Schulzentrum "Auf dem Roßberg" mit Realschule plus, Berufsbildender Schule und Wirtschaftsgymnasium. Hinzu kommen zwei Förderschulen mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache sowie ganzheitliche Entwicklung und einige Kindergärten.
Durch Kusel führt die Bundesstraße 420, die von Nierstein in Rheinhessen nach Ottweiler im Saarland führt. Etwa 4 km südwestlich entfernt, bei Konken, gibt es eine Anschlussstelle an die Bundesautobahn 62, die von Pirmasens über Landstuhl nach Nonnweiler führt.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Hilda SeregDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25W5KQQ7ES21

Referenznummer: 662663

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